Hobrovej 374
9200 Aalborg SV

Velholdt kontorejendom beliggende på Hobrovej ved Aalborg City Syd udbydes til salg.

Ejendommen, der er opført i røde teglsten og med tegltag, er oprindeligt opført som bank og i gode kvalitetsmaterialer. Ejendommen fremstår i god stand både ind- og udvendigt, da sælger løbende har renoveret ejendommen med bl.a. nye gulve og opdeling af stueetagen.

Der er særdeles god planløsning på alle tre etager i ejendommen samt god adgang til kælderen, hvor der bl.a. er etableret kørerampe. I kælderen, der er indrettet med flere lagerrum, serverrum, toilet mv., er der god loftshøjde, således kælderplanen bliver meget anvendelig.

Stueplanen er opdelt i to store åbne kontormiljøer samt to enkeltmandskontorer. På 1. sal er der stor flot kantine, stort mødelokale samt to kontorer og toilet med bad.

Derudover forefindes der parkeringspladser direkte ved ejendommen. Sælger af ejendommen driver en sikringsvirksomhed, hvorfor ejendommen har højt sikkerhedsniveau med moderne adgangssystemer og alarm.

Ejendommen har en attraktiv facadebeliggenhed ud til den trafikerede Hobrovej på Skalborg bakke. Grundet beliggenheden på Hobrovej, der er en af Aalborgs mest trafikerede indfaldsveje, giver det ejendommen særdeles stor synlighed og profileringsværdi for brugeren af ejendommen. Der er bl.a. rigtig gode muligheder for skiltning på ejendommens gavle. Der er desuden kort afstand til både motorvejsnettet og Aalborg C samt gode offentlige transportmidler.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg C: 5,3 km
Afstand til regionaltog: 1 km
Afstand til Aalborg Lufthavn: 11 km
Afstand til motorvejsnettet: 1 km
Afstand til busstoppested: 172 meter