K. Christensens Vej 2G og 2D
9200 Aalborg SV

Erhvervsejendom beliggende på Skalborg Bakke med stor synlighed sælges.

Ejendommen består af følgende bygninger:

Bygning 1: K. Christensens Vej 2G

Kontorbygningen er i alt på 253 m² og består af kontorfaciliteter i stueetagen samt yderligere 75 m² arkiv i lejemålets kælder. Lejemålet består af vindfang med direkte adgang til storrumskontor, frokoststue/ køkken, 3-4 enkeltmandskontorer, mødelokale, teknikrum, toiletfaciliteter samt arkiv i kælderen.

Der er monteret varme-/ og køleunits i lejemålet udover almindelig fjernvarme. Ejendommen er i dag udlejet til Haays IVS til en årlig leje på kr. 100.000,- plus moms. Sælger benytter derudover et mindre kontor i ejendommen.

Bygning 2: K. Christensens Vej 2D

Indrettet til lager/-værksted og kontorformål - udlejet til Dit Billeje Center som dog har opsagt lejemålet til fraflytning pr. 31.07.2018.

Derudover er en del af denne ejendom ca. 180 m² lager udlejet til Roofcon.

Lejemålet til Bilplejdecentret er på 568 m² + indskudt dæk på ca. 200 m², således at lejemålet i alt udgør ca. 768 m².

Bygningen stueetage er fordelt med 260 m² kontorfaciliteter og 308 m² lager-/værksted med loftshøjde på 6,8 meter til kip. Der er trappe til indskudt dæk hvor der er etableret kontor og opbevaring.

Adgang til værkstedet er via aluport.Der er installeret olieudskiller samt gulvafløb i hallen.

Der forefindes befæstede udenomsareler udlagt til parkering og opbevaring.

Ind/-og udkørsel er fra K. Christensens Vej samt Hoborvej.

En ejendom med stor synlighed og mange anvendelsesmuligheder.