Nibevej 18A
9200 Aalborg SV

På Nibevej 18A i Aalborg SV udbydes nu et særdeles præsentabelt og funktionelt erhvervslejemål, ideelt til virksomheder med behov for både lager- og kontorfaciliteter. Ejendommen har et samlet areal på 1.590 m², som fordeler sig hensigtsmæssigt med:

To store lagerhaller på samlet ca. 1.100 m²
Kontorafsnit på ca. 400 m²
Kantine og velfærdsfaciliteter på de resterende kvadratmeter
Lagerhallerne har en loftshøjde på 5,10 meter og er opført i betonelementer, hvilket giver en robust og funktionel bygningsstruktur. Den ene lagerhal har desuden en sluse, som giver adgang til et dedikeret læssområde.

De to lagerhaller ligger i forlængelse af hinanden, adskilt af en letvæg, som kan fjernes, og dermed kan der åbnes op således der kommer én stor, åben og regulær lagerhal.

Både lager- og kontorområderne er udstyret med ovenlysvinduer, som sikrer et behageligt og naturligt lysindfald. Lejemålet opvarmes via kalorifer-varmeblæsere, hvilket sikrer en effektiv opvarmning - også i de større haller.

Kontorafsnittet er med troldtekt-lofter og armerede betongulve, som giver både god akustik og høj slidstyrke. Indretningen er moderne og funktionel, og der er gode faciliteter for medarbejderne.

Der er desuden gode parkeringsforhold på ejendommen.


Anvendelsesmuligheder
Lejemålet egner sig til en bred vifte af erhverv, herunder:

Lager- og logistikvirksomheder
Webshops med behov for distribution
Transportfirmaer
Håndværksvirksomheder
Engros og lettere produktion


Ejendommen er attraktivt beliggende i et veletableret erhvervsområde i City Syd - tæt på både Aalborg centrum og motorvejsnettet (E45 og E39). Den centrale placering sikrer nem adgang for både medarbejdere og kunder hvilket gør lejemålet attraktivt for virksomheder som ønsker en god infrastruktur.