Nibevej 54, 1. tv.
9200 Aalborg SV

Attraktivt kontorlejemål beliggende i Aalborg City Syd udlejes.

Lejemålet er på i alt 123 m², inklusiv andel af fællesarealer i hall og kælder, og er indrettet med fordelingsgang og tre store kontorer. Der er mulighed for fleksibel indretning af lejemålet. Der er installeret alarmsystem af høj standard samt et briksystem for adgangskontrol.

Lokalerne fremstår i pæn stand og meget lyse grundet de store vinduer. Der er desuden installeret ventilation i lejemålet.

Udover kontorlejemålet har man som lejer brugsret til fællesareal i kælderen, der bl.a. består af teknikrum, bad/toilet samt omklædningsfaciliteter. Såfremt der ønskes yderligere lager/depot i kælderen, kan dette medlejes efter nærmere aftale med udlejer.

Adgang til lejemålet foregår via præsentabelt indgangsparti med store glaspartier.

Parkering:
Der medfølger 2 parkeringspladser til nærværende lejemål.

Infrastruktur:
Afstand til regionaltog 2 km
Afstand til motorvejsnettet 2 km
Afstand til Aalborg C 6,5 km
Der er busstoppested 114 m fra ejendommen

Lejemålet, der oprindeligt er opført som hovedkontor for Skanska, er placeret med en synlig beliggenhed på Nibevej i Aalborg City Syd overfor Aalborg Storcenter, der med sine 49.000 m² er det største shoppingcenter i Nordjylland. Centret består af 75 butikker, har over 7 mio. gæster årligt, og rummer bl.a. Danmarks største Bilka. Af yderligere naboer i området kan nævnes Burger King, Restaurant Bones, Jensens Bøfhus, IKEA og Bauhaus samt områdets andet store shoppingcenter Shoppen, der bl.a. indeholder Nordisk Film Biograf, El-Giganten m.fl.

Der er desuden gode tilkørselsforhold til motorvejsnettet, let adgang til gode offentlige transportmidler og kort afstand til Aalborg C.