Nibevej 22A - modul 4
9200 Aalborg SV

Veldisponeret butikslejemål beliggende ved trafikeret vej i City Syd udlejes på fordelagtige vilkår.

Lejemålet er meget synligt beliggende på Nibevej, der er en trafikeret hovedvej lige ved indkørslen til Aalborg Storcenter og Bilka.

Lokalerne, der senest har været anvendt af Stof2000, er på i alt 255 m² og består i stueplan af regulært salgslokale med flot trappe til lejemålets 1. sal, der ligeledes består af stort regulært salgsareal. Der er endvidere mindre kontor, lager, køkken- og toiletfaciliteter.

Der er store glasvinduer ud mod Nibevej, hvilket skaber et godt lysindfald, således lejemålet fremstår lyst og præsentabelt.
Desuden er der gode parkeringsforhold ved ejendommen til kunder såvel som medarbejdere.

Ejendommensøvrige lejere er specialforretninger som Eventyrsport, Lucca Bride, Golf Experten A/S m.fl.

Kundepotentialet er enormt, da området byder på noget for enhver smag, og dette lejemål er anvendeligt til mange former for detailhandel grundet dets unikke placering og fleksible indretning.

City Syd er Aalborgs største handelsområde med et bredt udvalg af butikbrands, og i nærheden af ejendommen findes Aalborg Storcenter, der med sine 49.000 m² er det største shoppingcenter i Nordjylland. Centret består af 75 butikker, har over 7 mio. gæster årligt, og rummer bl.a. Danmarks største Bilka. Af yderligere naboer i området kan nævnes Burger King, Restaurant Bones, Jensens Bøfhus, IKEA, Bauhaus samt områdets andet store shoppingcenter Shoppen, der bl.a. indeholder El-Giganten m.fl.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Centrum ca. 6,5 km
Afstand til motorvejsnettet ca. 1,5 km
Afstand til Aalborg Lufthavn ca. 11 km
Der er busstoppested tæt ved lejemålet