Nibevej 40
9200 Aalborg SV

Velbeliggende kontor-/lagerejendom i attraktivt erhvervsområde ved City Syd i Aalborg sælges.

Ejendommen består af tre selvstændige bygninger fordelt med 110 m² opvarmet lager/værksted, 380 m² uopvarmet lager- og værkstedsejendom samt en kontorejendom på 225 m², som er opført i 2006.

Lager- og værkstedsdelene er af ældre dato, og indrettet til lager og værksted med støbte gulve og isoleret tagbeklædning beklædt med eternit.

Kontorejendommen er opført i vedligeholdelsesfrie materialer i absolut bedste kvalitet, og er indrettet med et flot indgangsparti, fordelingsgang med flotte ovenlysvinduer og receptionsafsnit. Endvidere er der fire cellekontorer, mødelokaler samt yderligere kontorfaciliteter. Ejendommen råder også over 2 toiletter, hvoraf det ene er med badefaciliteter, køkken med spiseplads samt arkiv- og serverrum.

Grunden er i alt på 4.008 m², og jf. lokalplan kan grunden bebygges med 50%, hvorfor der er en uudnyttet byggeret på ca. 1.650 m².

Ejendommen er p.t. udlejet til GS Nord - Grøn Service ApS til en årlig husleje på kr. 225.000 eksl. moms. Der er evt. mulighed for at frigøre lejerne fra ejendommen, forhør da nærmere herom hos Nybolig Erhverv Aalborg.