Pioner Alle 16D
9200 Aalborg SV

I attraktiv erhvervspark ved Aalborg City Syd udbydes denne sjældent udbudte type af erhvervsejendom nu til salg.

Pioner Alle 16D, 9200 Aalborg SV - er en moderne og funktionel erhvervsejendom (erhvervsejerlejlighed) med den perfekte kombination imellem kontor og lager, hvilket gør ejendommen til en attraktiv og ideel investering for virksomheden der gerne vil eje sine egne lokaler i stedet for at betale husleje til andre.

Ejendommen er nyopført i 2022 af Multi-Byg A/S og fremstår indflytningsklar med effektive og veldisponerede arealer indrettet moderne og tidssvarende.

Ejendommen rummer et samlet areal på 535 m², fordelt med 265 m² højloftet lager (ca. 5,5 meter under spær) med port i terræn på bagsiden. Kontorarealet udgør 270 m² i to plan med intern trappe, og indeholder storrumskontor, foyer/showroom, chefkontor og toilet i stueplan. På 1. sal er der indrettet yderligere cellekontorer i varierende størrelser samt kantine med the-køkken og endnu et toilet.

Sælger har endvidere fået bygget et indskudt dæk i lageret med adgang via trappe i lagerhallen. Dette giver optimal udnyttelse af ejendommens volumen og funktionalitet, og forøger dermed det reelle disponible areal til lager og opbevaring.

Ejendommen er helt ideel til håndværksvirksomheder, kontorvirksomheder med behov for lager, mindre e-handelsvirksomheder etc.

Ejendommen er strategisk placeret i et veletableret erhvervsområde i Aalborg SV med hurtig adgang til det overordnede motorvejsnet via E45, hvilket sikrer effektiv transport til både lokale og nationale destinationer. Der er samtidig kort afstand til City Syd, et af Nordjyllands største detail- og erhvervsområder, samt kun 10 minutters kørsel til Aalborg midtby. Den centrale placering gør det nemt for både medarbejdere, kunder og leverandører at komme til og fra ejendommen.

Kontakt os i dag for en fremvisning eller yderligere information - denne ejendom skal opleves!