Sofiendalsvej 87

Sagsnr. 6180207

9200 Aalborg SV

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

1.135 m²

2.828 m²

C

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

10.500.000 kr.

9.251 kr.

6,77 %

818.441 kr.

721 kr.

128.646 kr.

113 kr.

Hent prospekt

Investeringsejendom i veletableret erhvervskvarter sælges

Særdeles velbeliggende investeringsejendom i veletableret erhvervskvarter sælges.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1988 og består af en 2 etages kontorejendom på i alt 1.135 m² samt kælder på 150 m².

Ejendommen er fra 2012 - 2017 blevet gennemgribende renoveret blandt andet med nyt tag, nye karnapper, og ny kontorindretning. Ejendommen fremstår i dag i særdeles velholdt stand både indvendig og udvendig.

Der er tale om et særdeles veldisponeret kontorejendom som oprindeligt har været opdelt i 4 lejemål, men i dag er 100% udlejet til 2 solide lejere.

Der er således indrettet et kontorlejemål på 633 m² i stueetagen som i 2017 blev nyindrettet med ny kantine, kontorer med glasvægge, ny gulvbelægning m.v.

Ejendommens 1. sal er opdelt i 2 lejemål hvoraf lejer fra stueetagen også lejer kontorer på 200 m². Derudover forefindes et lejemål på 302 m² som i dag udlejes til JKS A/S. Lejemålene på 1. sal er ligeledes i renoveret stand med glaspartier og loft til kip.

Der er tale om en moderne kontorejendom i velholdt stand.

I ejendommens kælder er der etableret opbevaringsrum som kan benyttes til arkiv m.v.

Til ejendommen tilhøre udlagt parkeringsplads med plads til ca. 30 biler.

Stueplan er på 633 m². Adgang til ejendommen foregår via fælles indgangsparti i stueetagen. Ejendommen er indrettet med diverse cellekontorer, mødelokaler, åbent kontorlandskab/receptionsafsnit, køkken- og toiletfaciliteter mv.

Ejendommen fremstår i særdeles præsentabel stand såvel indvendig som udvendig.

Kontorerne er adskilt med lette vægge, og er således særdeles fleksible med hensyn til indretning. Kontorerne er bl.a. forsynede med fast grundbelysning, edb-kabling. Der er endvidere 150 m² kælder, som er velegnet til lager/arkiv.

Ejendommen vil være anvendeligt indenfor mange brancher, som ønsker en unik placering i en flot domicilejendom. Ejendommen er ligeledes beliggende med kort afstand til motorvej E45 samt tæt ved offentlige transportmidler. Privathospitalet Aleris samt uddannelsesinstitutionen UCN er beliggende tæt ved ejendommen.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt.

Læs mere

Niels Voigt Guldbjerg

nvg@nordicals.dk

+4551289104

Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg

+4598134000

9000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top