Stenbukken 7
9200 Aalborg SV

Præsentabelt og markant kontorlejemål på i alt 306 m² beliggende på en af de mest synlige placeringer i City Syd tæt ved Aalborg Storcenter, IKEA og Bilka udbydes nu til leje.

Lokalerne fremstår i særdeles vel vedligeholdt stand, såvel indvendigt som udvendigt og består af 1. sal samt kælder. Ejendommen er en af områdets mest præsentable og tidssvarende erhvervsejendomme, og udmærker sig ved sin store synlige facade mod Hobrovej, som er en af Aalborgs mest trafikerede hovedveje og hovedfærdselsåre imellem Aalborg City Syd og Aalborg Centrum.

City Syd er Aalborgs største handelsområde med et bredt udvalg af butiksbrands, herunder bl.a. IKEA, Aalborg Storcenter med Bilka og over 60 specialbutikker, Bauhaus samt mange flere nationale og internationale brands. I samme ejendom ligger Ulf Bolighus, Invita Køkkener samt Carglass. Afstand til Aalborgs absolutte centrum er 7 km, motorvejstilslutning ca. 3 km og Aalborg Lufthavn 12 km.

Aalborg Storcenter er Nordjyllands største shoppingcenter, og har hvert år omkring 7 til 8 millioner handlende kunder.

Med mere end 60 spændende specialbutikker i Aalborg Storcenter og ca. 40 - 50 spændende detailforretninger i området lige omkring, er området i dag uden tvivl et af de absolut mest attraktive steder at placere sig som forretningsdrivende.

Kundepotentialet er enormt, da området kan byde på noget for enhver smag. Af samme årsag kan man også opleve, at familierestauranter som Jensens Bøfhus, Restaurant Bones og Burger King i de seneste år har etableret sig i området.

Der er tale om et fleksibelt indrettet og moderne kontorlejemål med adgang til 1. sal via god bred trappe. Lejemålet er indrettet med stort åbent kontor med ovenlysvinduer samt mulighed for deling af rummet i 2 med foldevæg. Stort kontor samt køkken med kantineplads, hvor kantinepladsen nemt kan omdannes til kontorareal. Endvidere toilet. Lælderen er indrettet med toile, bad og omklædning. Kælder kan evt. bruges til depot.

Lejemålet er udstyret med EDB kabling samt ventilationsanlæg. Der er køling i serverrum.

Bygningen er opført i vedligeholdelsesfri materialer, og lejemålet fremstår i særdeles pæn og velholdt stand, og fremstår meget indbydende.