Engbodalen 3-42
9210 Aalborg SØ

Velkommen til Engbodalen - en nyopført og fuldt udlejet boligbebyggelse bestående af 34 moderne ét-plans rækkehuse, opført i 2024. Boligerne er udstykket i enkeltparceller og tilbyder de respektive beboere en attraktiv kombination af funktionel indretning, moderne arkitektur og en idyllisk beliggenhed i rolige omgivelser i det populære Visse-kvarter sydøst for Aalborg. Området udmærker sig ved sin unikke naturskønne beliggenhed, men hvor der alligevel kun er få minutters kørsel til Aalborg centrum, og det nye Universitetshospital.

Rækkehusene
Hver bolig er 4-værelsesboliger på 114 m² og indeholder:

- 3 værelser
- Stort, lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stue
- Flot badeværelse
- Praktisk bryggers med klargøring til lejers egen installation af vaskemaskine og tørretumbler
- Til hver bolig er der opsat CE-stik til ladestandere

Der medfølger desuden 27 m² carport og redskabsrum til hver bolig, og alle enheder har egne indkørsler med plads til 2 biler. Boligerne er opført i et moderne og tidløst design, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Der er fuld hvidevarepakke - med undtagelse af vaskemaskine og tørretumbler, som lejerne selv har installeret i forbindelse med indflytning.

Beliggenhed
Engbodalen ligger i hjertet af det grønne og familievenlige Visse - et nyere boligområde præget af tryghed, luft og natur. Bebyggelsen ligger desuden tæt ved Egnsplanvejen. Her bor man med:

- Kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb
- Nærhed til naturskønne stier og rekreative områder
- Få minutters kørsel til motorvej E45
- Tæt ved Egnsplanvejen
- Nem adgang til Aalborg Centrum og det nye Universitetshospital

Området er ideelt for både unge familier og seniorer, der ønsker fredelige rammer uden at give afkald på byens mange muligheder.

Øvrige forhold
- Ejendommen er i fuld drift
- Mulighed for selskabshandel med overtagelse af udskudt skat
- Fremtidig mulighed for salg af de enkelte boliger som udstykkede parceller
Her er en unik mulighed for at investere i en solid og attraktiv boligportefølje i et område i vækst - med stor efterspørgsel og kort afstand til Aalborgs puls.



Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 14,1 km
Motorvejsnettet 3,4 km
Regionaltog 5,0 km
Busstoppested 0,1 km
Indkøb 1,1 km