Ebberupvej 9
9220 Aalborg Øst

Særdeles præsentabel erhvervsejendom beliggende i veletableret erhvervsområde i Aalborg Øst. Beliggenheden tæt ved Aalborg Østhavn giver ligeledes let adgang til motorvejsnettet. Ejendommen er beliggende tæt ved Siemens Vingefabrik.

Ejendommen er opført i 1990 og er løbende renoveret senest med tilbygning fra 2010. Ydervæggene er en kombination af betonelementer og stålbeklædning. Tagkonstruktionen er delvist built-up tag med pap og sadeltag beklædt med metalplader. Vinduerne er termoruder.

Bygningen anvendes i dag som lager, engrossalg samt administration for Aalborg Farve & Lak A/S. Ejendommen fremstår i præsentabel og særdeles velholdt stand.

Bygningen er på i alt 867 m², og er indrettet med ca. 727 m² lager- og engrosbutik, som er opdelt i 3 sektioner. I lagerdelen er der god loftshøjde på 4 meter samt 1 stk. aluhejseport (4 meter i bredden x 3,5 meter i højden) samt støbte betongulve. Til eksisterende engrosbutik er flot indgangsparti i glas. Der er indrettet ca. 140 m² kontor- og velfærdslokaler, som er indrettet med åbent kontorlandskab, enmandskontor, kantine, møderum samt toiletfaciliteter. Der er 30 m² lejet pavillon, som eventuelt kan medlejes eller fjernes, som anvendes til kontor- og mødelokale.

Grundarealet er på 2.500 m², hvoraf en del er befæstet med asfalt. På den forreste del ud mod Ebberupvej er der etableret 14 asfalterede parkeringspladser.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder indenfor lager, service, engrossalg mv.