Fredrik Bajers Vej 7E
9220 Aalborg Øst

Velholdt undervisningsejendom på det attraktive campusområde ved Aalborg Universitet.

Ejendommen indeholder i alt 3.898 m² erhvervsareal i 2 plan på en 3.468 m² udstykket grund. Der tinglyses deklaration om parkering og færdselsret på ejendommen i forbindelse med handlen, således der gives mulighed for parkering i universitetsområdet.

Bygningen er opført i 1990 i 2 etager uden elevator - men indeholder 4 store trappetårne med adgangsarealer, der således gør ejendommen særdeles oplagt til opdeling, såfremt køber har et ønske herom.

Ejendommen har været anvendt af Aalborg Universitet til undervisning og forskning, og bygningen fremtræder generelt velholdt med behov for en modernisering. Ejendommen er indrettet med undervisningslokaler og tilhørende grupperum og kontorer i forskellige størrelser og udformninger. Køber gøres opmærksom på, at ejendommen sælges som den er og forefindes i sin nuværende stand, og med det gældende plangrundlag. De nuværende anvendelsesmuligheder i forhold til områdets plangrundlag gør ejendommen anvendelig til undervisning og forskning og lignende formål.

Ejendommen er opført i røde teglsten og med en tagbeklædning i tagpap. Indvendigt er mange af ejendommens vægge lette, og køber har således i udpræget grad mulighed for selv at præge ejendommens fremtidige indretning. Gulvene er beklædt med linoleum i gange og undervisningsrum, og med klinkegulve i adgangsarealer. Ejendommen har et ventilationsanlæg og enkelte rum med køleunits. Ejendommen er forsynet med toiletkerner i alle 4 trapperum, og rummer 8 toiletter, heraf 1 stk. handicaptoilet på hver etage samt enkelte rum med badefaciliteter på begge etager.

Ejendommen har et mindre område i stueplan med udkig til ejendommens fine atriumgård. Her kan der ideelt etableres nyt køkken/kantine til ejendommens kommende brugere. Ejendommens atriumgård er helt unik for ejendommen, og giver dermed den kommende ejer og bruger en masse muligheder for at skabe liv og fællesskab til ejendommens kommende gæster og brugere.

Campusområdets karakteristiske netværk af byrum, opholds- og friarealer med gader, strøger, pladser og lignende, der omgiver og forbinder bebyggelsen, skal udgøre et samlende element og medvirke til en god helhedsoplevelse og skala.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, statens ejendomsselskab.
Freja Ejendomme A/S sælger ejendommen med fuld ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af bestyrelsen i Freja Ejendomme A/S.