Kaolinvej 3
9220 Aalborg Øst

Velbeliggende kontor- og lagerejendom beliggende i et af Aalborgs attraktive erhvervskvarterer tæt ved motorvejs til-/ og frakørsel til E45 udbydes til leje. Lejemålet har igennem flere årtier været anvendt som domicilejendom af Hvidberg og Andreasen.

Ejendommens samlede areal udgør 576 m² fordelt med ca. 210 m² lager og 356 m² kontor. Kontordelen er indrettet med en kombination af cellekontorer, mødelokaler storrumskontor, kantine med the-køkken og toiletfaciliteter. Se tegning bagerst i materialet for et mere detaljeret overblik af ejendommen.

Ejendommens indretning er primært inddelt via let-vægskonstruktioner, og dermed er der fleksible indretningsmuligheder, såfremt kommende Lejer ønsker fx mere lager eller en anden dimensionering af kontorlokalernes størrelser.

Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand såvel indvendig som udvendig.

Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen samt let adgang til Aalborg C og E45.

Ejendommen vil være særdeles anvendelig til mange forskellige former for lager- og mindre industrivirksomheder og værksteder samt internetsalg med tilhørende showroom og administration.