Pontoppidanstræde 103
9220 Aalborg Øst

Velbeliggende og arkitektonisk indbydende erhvervsejendom placeret centralt i Aalborg Universitets attraktive campusområde i Aalborg Øst. Ejendommen udgør en særdeles spændende og stabil investering med en stærk lejerprofil og moderne faciliteter.

Ejendommen på 1.761 m² er opført i 1982 og fremstår i meget flot stand - både indvendigt og udvendigt. Bygningen er indrettet til lejers brug og kendetegnes ved en imponerende loftshøjde, som bidrager til et åbent og behageligt arbejdsmiljø.

Ejendommen kan jf. plangrundlaget anvendes til:

Restaurant o.l.
Kontorer
Kulturelle formål
Fritidsanlæg
Undervisning
Rekreative formål
Tekniske anlæg
Værksteder o.l.
Laboratorier
Indretningen er moderne og funktionel med en kombination af cellekontorer og gruppe- og møderum i varierende størrelser, adskilt af elegante glasvægge, der sikrer et godt lysindfald og transparens i indretningen. Ejendommen er disponeret med en fordelingsgang, som skaber et naturligt og effektivt flow gennem bygningen. De gennemgående malede betongulve og teglstensvægge understøtter det moderne og stilrene udtryk.

Store vinduesbånd og markante vinduespartier sikrer et særdeles godt lysindfald, hvilket bidrager til ejendommens attraktive og indbydende fremtoning, og gør ejendommen til en attraktiv domicilbygning og et spændende sted at opholde sig.

Ejendommen er fuldt udlejet til Aalborg Universitet på en lejekontrakt med 5 års uopsigelighed fra lejer, og med efterfølgende 6 måneders løbende opsigelse, hvilket giver en solid og stabil lejeindtægt.

Lejer installerer ventilations- og klimaanlæg med individuel temperaturstyring i de enkelte cellekontorer samt CTS-anlæg, hvilket sikrer et optimalt indeklima og energieffektiv drift.

Ejendommen indeholder i alt 8 toiletter, herunder handicaptoilet, samt badefaciliteter.

Der er flere ind- og udgange, hvilket giver høj fleksibilitet og gør ejendommen særdeles velegnet til fremtidig opdeling eller alternative anvendelser. Ejendommen fremstår som en af de mest velholdte og attraktive i hele campusområdet.

Til ejendommen hører en hyggelig gårdhave, som giver gode muligheder for ophold og socialt samvær blandt brugerne.

Ejendommens hårde hvidevarer medfølger i handlen, dog uden at sælger indestår for disses funktionalitet.

Ejendommen udbydes til salg af Freja Ejendomme A/S, statens ejendomsselskab.