Skjernvej 3
9220 Aalborg Øst

Veldisponerede produktions- og lagerlokaler med tilhørende kontor- og velfærdsfaciliteter udbydes til salg.

Ejendommen er beliggende i særdeles attraktivt erhvervskvarter i Aalborg Øst tæt ved Aalborg Universitet, og det kommende Universitetshospital samt med let adgang til motorvejsnettet - E45.

Ejendommen har senest været anvendt til industribageri, og er således godkendt til fødevareproduktion.

Bygningen er indrettet med større produktionsafsnit samt mindre administrationsafdeling. Ejendommen er på i alt 2.199 m², og er opført i 1980 med en tilbygning opført i 2001. Ydervæggene er en kombination af betonelementer samt røde mursten, taget er built-up tag beklædt med tagpap. Der er endvidere overdækket læsserampe på 132 m².

Bygningen er indrettet med ca. 150 m² kontor- og velfærdsafsnit med kantine, personaleomklædning samt åbent kontorlandskab og møderum. Produktionsafsnittet er opdelt i flere enheder, men kan let konverteres og tilpasses forskellige former for produktion. Ifølge oplysninger fra ejendommens ejer er der installeret 630 ampere. Produktionsafsnittet har støbte gulve med gulvafløb samt forskellige former for ventilationsanlæg.

Der er i 2001 opført en tilbygning, som i dag anvendes til fryse- og kølelokale.

Der er endvidere gode befæstede udenomsarealer, gode parkeringsfaciliteter samt gode til- og frakørselsforhold.

Ejendommen har senest været anvendt til industribageri, og vil være velegnet til mange forskellige former for produktions- og lagerformål.