Svendborgvej 5
9220 Aalborg Øst

Lager-/produktions- samt kontorejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Aalborg Øst udlejes. Der er særdeles gode adgangsforhold til ejendommen via Tranholmvej og derfra via Humlebakken direkte til motorvej E45. Derudover er der let adgang til det nye Universitetshospital samt Aalborg Havn Øst (Grønlandshavnen).

Denne ejendom er ideel til en større produktionsvirksomhed og har i de seneste år været benyttet af den fraflyttede lejer Beritech. Ejendommen andrager et samlet areal på 4.344 m², fordelt på 3.700 m² produktion/lager, 494 m² kontorareal samt 150 m² velfærdsafsnit i kælderen. Derudover er der mulighed for at leje yderligere kontorlokaler på 437 m² på ejendommens 1. sal.

Bygningen er opført i 1974 med om-/tilbygning i 1990. Udlejer købte ejendommen i 2015 og foretog ven totalrenovering og ombygning i 2015 / 2016 af bygningen, både indvendigt og udvendigt. Herved fremstår ejendommen i en velvedligeholdt og præsentabel stand for kommende lejere.

Tagkonstruktionen er et built-up-tag, belagt med tagpap og monteret med ovenlys. Ydervæggene består delvist af betonelementer, eternitplader og stålprofilplader. Den udvendige bygningsfacade er sortgrå, mens vinduer og indgangspartier er hvide.

I lager-/produktionsafsnittet er der støbte betongulve, som er epoxymalede. Lagerdelen er særdeles velindrettet til produktionsformål med en strømkapacitet på 1.800 ampere. Lagerdelen fremstår rummelig og funktionel med ca. 4,5 meters loftshøjde samt adgang via alu-porte i niveau og rampeanlæg. Der er ligeledes indhegnet varegård med el-port samt installeret udsugning til svejsestationer i produktionsafsnittet.

Kontorafsnittet fremstår præsentabelt med tæpper og/eller trægulve, LED-grundbelysning samt nymalede overflader. Indretningen i kontordelen omfatter et præsentabelt receptionsområde, kontorer i varierende størrelser, mødelokaler, kantine samt toiletter. I ejendommens kælderareal forefindes velfærdsfaciliteter, herunder herre- og dameomklædningsrum.

Udenomsarealerne er hovedsageligt belagt med asfalt og anvendes til vare ind- og udlevering, opbevaring samt parkering for personale. Den resterende del af udenomsarealerne er tilsået med græs

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 7,0 km
Motorvejsnettet 1,0 km
Busstoppested 0,1 km