Svendborgvej 5
9220 Aalborg Øst
Sagsnr. 4250621
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Årlig leje
Leje pr. m²
Depositum
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
1.145.800 kr.
459 kr.
572.900 kr.
74.469 kr.
30 kr.
Velbeliggende produktionsejendom udbydes til leje
Lager-/produktions- samt kontorejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Aalborg Øst udlejes. Der er særdeles gode adgangsforhold til ejendommen via Tranholmvej og derfra via Humlebakken direkte til motorvej E45. Derudover er der let adgang til det nye Universitetshospital samt Aalborg Havn Øst (Grønlandshavnen).
Denne ejendom er ideel til en større produktionsvirksomhed og har i de seneste år været benyttet af den fraflyttede lejer Beritech. Lejemålet er fordelt på 2.000 m² produktion/lager og 494 m² kontorareal.
Bygningen er opført i 1974 med om-/tilbygning i 1990. Udlejer købte ejendommen i 2015 og foretog ven totalrenovering og ombygning i 2015 / 2016 af bygningen, både indvendigt og udvendigt. Herved fremstår ejendommen i en velvedligeholdt og præsentabel stand for kommende lejere.
Tagkonstruktionen er et built-up-tag, belagt med tagpap og monteret med ovenlys. Ydervæggene består delvist af betonelementer, eternitplader og stålprofilplader. Den udvendige bygningsfacade er sortgrå, mens vinduer og indgangspartier er hvide.
I lager-/produktionsafsnittet er der støbte betongulve, som er epoxymalede. Lagerdelen er særdeles velindrettet til produktionsformål med en strømkapacitet på 1.800 ampere. Lagerdelen fremstår rummelig og funktionel med ca. 4,5 meters loftshøjde samt adgang via alu-porte i niveau og rampeanlæg. Der er ligeledes indhegnet varegård med el-port samt installeret udsugning til svejsestationer i produktionsafsnittet.
Kontorafsnittet fremstår præsentabelt med tæpper og/eller trægulve, LED-grundbelysning samt nymalede overflader. Indretningen i kontordelen omfatter et præsentabelt receptionsområde, kontorer i varierende størrelser, mødelokaler, kantine samt toiletter. I ejendommens kælderareal forefindes velfærdsfaciliteter, herunder herre- og dameomklædningsrum.
Udenomsarealerne er hovedsageligt belagt med asfalt og anvendes til vare ind- og udlevering, opbevaring samt parkering for personale. Der er en indhegnet og befæstet varegård med el-port. Den resterende del af udenomsarealerne er tilsået med græs.
Der er mulighed for at medleje yderligere kontor og lager m² efter nærmere aftale med udlejer.
· Infrastruktur, afstand til:
· Aalborg Lufthavn 7,0 km
· Motorvejsnettet 1,0 km
· Busstoppested 0,1 km
Denne ejendom er ideel til en større produktionsvirksomhed og har i de seneste år været benyttet af den fraflyttede lejer Beritech. Lejemålet er fordelt på 2.000 m² produktion/lager og 494 m² kontorareal.
Bygningen er opført i 1974 med om-/tilbygning i 1990. Udlejer købte ejendommen i 2015 og foretog ven totalrenovering og ombygning i 2015 / 2016 af bygningen, både indvendigt og udvendigt. Herved fremstår ejendommen i en velvedligeholdt og præsentabel stand for kommende lejere.
Tagkonstruktionen er et built-up-tag, belagt med tagpap og monteret med ovenlys. Ydervæggene består delvist af betonelementer, eternitplader og stålprofilplader. Den udvendige bygningsfacade er sortgrå, mens vinduer og indgangspartier er hvide.
I lager-/produktionsafsnittet er der støbte betongulve, som er epoxymalede. Lagerdelen er særdeles velindrettet til produktionsformål med en strømkapacitet på 1.800 ampere. Lagerdelen fremstår rummelig og funktionel med ca. 4,5 meters loftshøjde samt adgang via alu-porte i niveau og rampeanlæg. Der er ligeledes indhegnet varegård med el-port samt installeret udsugning til svejsestationer i produktionsafsnittet.
Kontorafsnittet fremstår præsentabelt med tæpper og/eller trægulve, LED-grundbelysning samt nymalede overflader. Indretningen i kontordelen omfatter et præsentabelt receptionsområde, kontorer i varierende størrelser, mødelokaler, kantine samt toiletter. I ejendommens kælderareal forefindes velfærdsfaciliteter, herunder herre- og dameomklædningsrum.
Udenomsarealerne er hovedsageligt belagt med asfalt og anvendes til vare ind- og udlevering, opbevaring samt parkering for personale. Der er en indhegnet og befæstet varegård med el-port. Den resterende del af udenomsarealerne er tilsået med græs.
Der er mulighed for at medleje yderligere kontor og lager m² efter nærmere aftale med udlejer.
· Infrastruktur, afstand til:
· Aalborg Lufthavn 7,0 km
· Motorvejsnettet 1,0 km
· Busstoppested 0,1 km
Læs mere
Vil du vide mere?
Nikolaj Kjelder
Skibbrogade 3, 2. sal, 9000 Aalborg
+4598134000
9000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top