Vardevej 1
9220 Aalborg Øst

Veldisponeret lager-, terminal- og distributionsejendom med tilhørende kontor og velfærdsfaciliteter beliggende i veludbygget erhvervsområde i Aalborg Øst. Området er et af Aalborgs mest attraktive erhvervskvarterer med god logistik og let adgang til motorvejsnettet samt kort afstand til Aalborg Havn.

Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er opført i 1976 og er væsentlig om- og tilbygget i 2007. Bygningen er opført med søjle-/drager- og spærkonstruktion i beton med ydervægge i grå betonelementer og anvendes i dag til logistik- og lagervirksomhed for PostNord

Bygningen er opdelt i 3 sammenhængende sektioner som følger:

Logistik- og distributionshal med rampeanlæg består af 19 porte samt 2 sluseporte med loftshøjde til spær på 3,60 meter, højteloftet lagerhal med ca. 6 meter til loftet samt kontorafsnit. Lagerafsnittet er i alt 2.026 m².

Kontorafsnit i 2 niveau på i alt 282 m². Stueetagen er indrettet med reception, storrumskontor, arkiv chefkontor, køkken/kantine og toilet. Førstesalen er indrettet med storrumskontor, mødelokale, og toiletfaciliteter samt omklædningsfaciliteter.

Det er muligt at leje yderlige regulært og højloftet lager - 6 meters loftshøjde - i ejendommen på ca. 1.300 m².

Ejendommens udenomsarealer er befæstet med SF sten og er udlagt til til-/ og frakørselsanlæg samt parkeringsfaciliteter. Grundarealet er indhegnet med 2 indkørsler med portadgang. Lejer har adgang til større udendørs grundareal til lastbiler m.v.

Lejemålet er qua sin indretning og placering nær motorvejen ideel til virksomheder indenfor lager- og distributionssegmentet.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 12 km
Motorvejsnettet 1,5 km
Banegården / Aalborg Busterminal 5,4 km
Busstoppested 0,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.