Vardevej 1
9220 Aalborg Øst

På central placering i Aalborg Øst, udbydes veldisponerede kontorlokaler med god synlighed til leje. Herudover er mulighed for skiltning på ejendommen, og på fælles pylon til ejendommens lejere.

Lejemålet er på i alt 369 m² og er beliggende på 1. sal i en moderne kontorbygning. Ejendommen er beliggende på hjørnet af Vardevej og Langagervej på en synlig placering. Denne placering er tæt på Aalborg Universitets Campus og med let adgang til E45 samt Aalborg Havn.

Lejemålet er indrettet som et moderne kontorlejemål med lyse flader, tæppefliser, mindre glasvægge og godt lysindfald fra markante vinduespartier. Lejemålet består af en kombination af større åbent kontorlandskab, cellekontorer i varierende størrelser samt gode mødelokaler. Herudover forefindes køkken område samt velfærdsfaciliteter med 2 toiletter. Der forefindes ventilation og køl i lejemålet.

Lokalerne fremstår i pæn og velholdt stand og overtages nymalet og indflytningsklart. Placeringen og lokalernes indretning er anvendelig til alle former for kontorformål, og lejemålet har senest været anvendt som kontor for Verisure.

Der forefindes særdeles gode parkeringsforhold ved ejendommen og mulighed for synlig skiltning.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 12 km
Motorvejsnettet 1,5 km
Banegården / Aalborg Busterminal 5,4 km
Busstoppested 0,2 km

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse

Udlejer har ret til mellemleje.