Hobrovej 614 - del nr. 3
9230 Svenstrup J

Erhvervsgrund tæt på City Syd sælges.

Grunden ligger i Svenstrup ud mod Hobrovej og med kort afstand til City Syd, som er Nordjyllands største indkøbscenter med bl.a. Bilka, Bauhaus, Burger King, Ikea. Området syd for grunden er fuldt udbygget med transportcenter, små og mellemstore virksomheder engros handel og produktion, bl.a. Tulip Food Company.

Ved etablering af en kommende 3. limfjordsforbindelse vil grunden have en unik beliggenhed.

Der er udarbejdet ny lokalplan for området.

Forhør nærmere omkring forhold vedr. ny lokalplan ved henvendelse til Nordicals.

Bebyggelsesprocent op til 50%.

Arealerne vil eventuelt kunne tilpasses den enkelte bruger. Forhør nærmere

Grunden - del nr. 3 skal tåle at sti ligger på grunden. Sælger afholder alle etableringsomkostninger i forbindelse hermed. Det skal bemærkes fra sælgers side at areal til sti IKKE fragår i bebyggelsesprocenten.

Der oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for området. Grundejerforeningen har pligt til vederlagsfrit at tage skøde på vejarealer og evt. fællesarealer inden for grundejerforeningens område.

Grundejerforeningen skal forestå drift, vedligeholdelse og fornyelse af beplantning, adgangsveje, belysning, fællesanlæg, mv.

Vedtægter for grundejerforening er under udarbejdelse.

Sælger etablerer stamvej og etablerer forsyningsledninger, som føres frem til grunden.

Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn, ca. 14 km
Afstand til regionaltog, ca. 1,6 km
Afstand til motorvej, ca. 4 km
Afstand til busstoppested, ca. 0,1 km