Jellingvej 5
9230 Svenstrup J

I en del af Erhvervscenter Syd, der er et større ejendomskompleks i Svenstrup J, udlejes veldisponerede kontor- og undervisningslokaler på i alt 2.000 m².

Lokalerne gennemgår i 2024 en total-renovering såvel udvendig som indvendig. Udvendigt isættes nye vinduer (mange i gulv til loft størrelse) og der etableres en udvendig terrasse. Indvendigt er der tale om nye lofter, ny gulvbelægning, LED belysning, ventilationsanlæg, nyt køkken og toiletfaciliteter.

Lejemålet er beliggende på første sal med adgang fra et selvstændigt trappetårn med elevator som ligeledes renoveres.

Lejemålet kan indrettes med en kombination af åbent kontorlandskab, celle kontorer, mødelokaler, kantine og toiletkerne. Lokalerne vil være ideelt til mange former for kontor, administration og uddannelsesformål.

Udlejer er indstillet på i samarbejde med kommende lejer at indrette lejemålet efter lejers ønske. Udgiften til eventuelle special-indretninger vil blive kapitaliseret over den årlige husleje.

Ejendommen er beliggende med facade mod Hobrovej, der er en befærdet indfaldsvej til Aalborg, og tæt ved City Syd samt motorvejstil- og frakørslen til Svenstrup Syd. Området har i de seneste år gennemgået en stor udvikling,

med mange store og mellemstore virksomheder som har placeret sig i området.

Udenomsarealerne er udlagt til tilkørsels- og parkeringsareal, og er befæstet med asfalt. Endvidere medfølger parkeringsareal beliggende umiddelbart ud for lejemålet.

Et særdeles spændende lejemål som tilbyder en optimal placering og gratis parkering.



Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn 16 km
Afstand til Aalborg centrum 9 km
Afstand til motorvejsnettet 2 km
Afstand til regionaltog 1 km
Der er busstoppested 50 meter fra ejendommen
Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse