Gammel Hedevej 2
9310 Vodskov

Attraktiv boligudlejningsejendom bestående af 7 selvstændige boligenheder med en særdeles god beliggenhed i Vodskov udbydes til salg.

Vodskov er en attraktiv og velfungerende forstad nord for Aalborg, kendetegnet ved en stærk lokal forankring og en ideel kombination af natur og bynærhed. Byen rummer skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt gode offentlige transportforbindelser. Med kort afstand til motorvejsnettet og blot ca. 15 minutters kørsel til Aalborg centrum er området særligt attraktivt for pendlere.

Ejendommen er beliggende ved indgangen til Hammer Bakker - et af Nordjyllands mest eftertragtede naturområder med skov, kuperet terræn, vandre- og løberuter samt store rekreative arealer. Kombinationen af naturskønne omgivelser og bynær beliggenhed skaber en stabil og attraktiv efterspørgsel på lejeboliger i området.

Ejendommen består af 7 selvstændige ejerlejligheder, fordelt på 6 enheder á 43-44 m² samt 1 enhed på 92 m². Ejendommen fremstår fuldt udlejet. Huslejen er inklusive vand, og en kommende ejer kan med fordel optimere driften ved installation af individuelle vandmålere, hvilket kan skabe en mere retvisende forbrugsfordeling og forbedret driftsøkonomi.

Bygningen er opført i gule mursten med fladt built-up tag og plastvinduer og fremstår udvendigt i pæn og velholdt stand. Der er gode parkeringsforhold til ejendommens lejere, mindre udvendige terrasser til hver lejlighed samt fællesvaskeri for beboerne.

Samlet set er der tale om en veldisponeret og overskuelig investeringsejendom i et attraktivt og efterspurgt boligområde.