Jyllensgade 37A, Ulsted
9370 Hals

Velbeliggende projektejendom i Ulsted udbydes til salg. Ejendommen sælges som et godkendt boligprojekt med i alt 5 beboelseslejligheder fordelt på 2-plan med tilhørende 5 p-pladser, 1 stk. garage og fælles have på bagsiden af ejendommen. Ligeledes skal det nævnes, at der er kælder under ejendommen, hvorved det er et let at føre installationer. Kælderen kan også anvendes til opbevaring m.v.

Ejendommen har tidligere været anvendt til bank, og har en særdeles god vedligeholdelsesstand.

Sælger har fået godkendt byggetilladelse til etablering af 567 m² boligareal i ejendommen fordelt på i alt 5 lejligheder i varierende størrelser fra 87 m² til 143 m². Sælger har færdiggjort 2 af lejlighederne - en beliggende i stueplan og en beliggende på 1. sal. Begge boliger er udlejet - den ene er dog beboet af sælger, og kan stå fri til købers disposition såfremt dette ønskes. Ligeledes er endnu en lejlighed på 1. salen halvfærdiggjort, hvor der i lejligheden er etableret rørsystem, vvs-arbejde og el, dermed skal køber primært udarbejde overfladeaptering m.v. i denne lejlighed. Dermed er der 2,5 lejligheder klar til at blive færdiggjort af kommende køber.

Sælger der i renoveringen af ejendommen har etableret helt nyt rørsystem i 2017. Rørsystemet er ført ind til 3 af lejligheder, og til de sidste 2 lejligheder kan rørsystemet nemt tilkobles via ejendommens kælder. Der er ligeledes opsat separate vandurer i 3 af lejlighederne.

Sælger har etableret helt ny el i ejendommen i 2017, og der er opsat el-tavler til 3 af lejlighederne samt separate målere. I kælderen er der ydermere etableret el-boks og måler, der mangler dog kabler, til anvendelse af fælles gård- og ganglys.

Alt VVS-arbejde og El-arbejde er udført af autoriserede håndværker ved henholdsvis Ulsted VVS og Ulsted El-forretning. Sælger har dokumentation for dette arbejde.

Tegningsmateriale samt godkendt byggetilladelse af boligprojektet kan rekvireres ved Nybolig Erhverv.