Nordmandshage 45A
9370 Hals

Stor ejendom med unikke investeringsmuligheder - tæt på strand og golfbane

På et attraktivt grundstykke nær Hals, kun ca. 1 km fra stranden og nabo til Hals Seaside Golfklub, finder du en ejendom med et samlet bygningsareal på 4.829 m² plus udhuse, boldbaner og mark til heste.

Ejendommen rummer en bred vifte af bygninger og faciliteter, der giver et stærkt fundament for udvikling af ejendommen.



Ejendommen indeholder:

Privatbolig i høj kvalitet på 310 m², renoveret inden for de seneste 5 år.

Institutionsejendom på 2.028 m² med 38 værelser, 100 sovepladser, køkken og badefaciliteter - senest tilbygget i 2014.

Undervisningslokaler på 1.164 m², opført i moduler og udvidet i 2014.

Ridehal på 1.008 m², opført i 2021.

To boliger på hhv. 204 m² og 115 m² med behov for renovering.



Mulighederne er mange:

Udvikling til feriecenter, kursus- og konferencefaciliteter, sport & fritid eller institution.

Udlejning af boliger og faciliteter - skab løbende indtægter.

Attraktiv beliggenhed tæt på strand, golfbane og natur - ideel til turisme og rekreative aktiviteter.



Da sælger er et konkursbo sælges ejendommen uden ansvar for mulige fejl og mangler ved det solgte, det være sig synlige eller skjulte fejl og mangler.

Denne ansvarsfraskrivelse gælder tillige ejendommene jordbundsforhold, miljøforhold/forurening og øvrige aktiver, der alle sælges uden ansvar for fejl og mangler af nogen art, såvel retlige som faktiske, bortset fra adkomstmangel.

Køber kan således på intet tidspunkt gøre mangelsindsigelser gældende, det være sig krav om forholdsmæssig afslag i købesummen, ophævelse af handlen eller erstatning, selv om der skulle forekomme fejl eller mangler, herunder skjulte mangler ved det solgte.

Parterne er enige om, at prisen er afstemt under hensyntagen til ovennævnte totale ansvarsfraskrivelsesklausul.

Køber er bekendt med og accepterer alle ejendommens forhold og har gennemgået samtlige ejendommens offentlige tilgængelige papirer, herunder tingbogsattester, servitutudskrifter, oplysninger fra Miljøportalen under Arealinfo vedrørende ejendommens vejledende registreringer, vurderingsmeddelelser samt BBR-meddelelser m.v. samt selv foretaget en nøje besigtigelse af ejendommen og det medfølgende løsøre.

Køber er ligeledes opfordret til at gennemgå ejendommen med sagkyndig person.

Alene til orientering modtager køber ejendomsdatarapport med tilhørende bilag. Køber kan ikke gøre krav gældende mod sælger i h.t. rapportens indhold.



Salgsvilkår
Nærværende ejendom sælges for et konkursbo og sælges via tilbudsgivning.
Købstilbud skal være Nordicals Aalborg i hænde senest 09.03.2026, kl. 12.00.


Købstilbud skal være ubetinget og skriftlig og fremsendes via mail til:
Jens Eskildsen, Nordicals Aalborg - jes@nordicals.dk

Der kan afgives betingede bud, hvor købstilbuddet er betinget af købers
advokats godkendelse, købers revisors godkendelse samt finansiel
godkendelse.


Det skal bemærkes, at der ikke er salgspligt for boet og boet hertil forbeholder sig ret til at afvise alle indkomne købstilbud.


Købstilbud modtages løbende, dog kræver et salg godkendelse af boet.


Nordicals Aalborg kan kontaktes ved evt. spørgsmål.

Det fremhæves, at ejendommen overtages, som den er og forefindes pr. overtagelsesdagen. Alt som indgår i handlen overdrages til køber, som der er og forefindes og som besigtiget og gennemgået af køber. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet som helst ansvar for ejendommen, herunder vedr. jordbunds- og miljøforhold/forurening og grundens eller bygningernes/installationernes beskaffenhed i øvrigt, og køber accepterer derfor at frafalde ethvert mangelkrav mod sælger, uanset om dette måtte være begrundet i reglerne om erstatning eller reglerne om forholdsmæssigt afslag. Købers tilbud er fastsat under hensyntagen hertil. Køber er udtrykkeligt opfordret til, inden afgivelse af tilbud, nøje at gennemgå ejendommen med egne rådgivere.

ØVRIGE SALGSVILKÅR

Køberen lader udfærdige skøde ved advokat og betaler udgifterne hertil. Der skal udarbejdes både traditionelt papirskøde som digitalt skøde. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift.

Skøde og alle øvrige nødvendige/ relevante dokumenter, alt underskrevet af køber, skal være sælger i hænde hurtigst muligt dog før overtagelsesdagen. Endvidere skal skødet være indleveret til tinglysning senest 30 dage efter overtagelsesdagen.

Med overtagelsesdagen, som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Refusions-opgørelsen skal foreligge senest 30 dage efter overtagelsesdagen.

Adgang til bilagsmaterialet, der ligger i datarum kan fås ved henvendelse til Nordicals. Send venligst en e-mail til 9000@nordicals.dk med ønske om adgang til bilag i datarum.