Østerbrogade 52A, st. tv.
9400 Nørresundby

Særdeles synligt og velbeliggende erhvervslejemål lige ved limfjordsbroen til Aalborg. Lejemålet har facade mod Østerbrogade, som dagligt passeres af tusindvis af bilister.

Lejemålet kan både tilgås fra ejendommens hovedindgang samt baggårdsmiljø, hvor kommende lejer vil få 1 stk. parkeringslicens til parkeringsarealet (fællesparkering i Skrågade, og parkering er efter først til mølleprincippet. P-licensen er inkluderet i lejen, og dermed gratis.)

Lejemålet entreres via præsentabelt fællesareal.

Lejemålet, som byder på i alt 140 m², vil være særdeles oplagt til fx kontor eller kliniklokale.

Lokalerne fremstår præsentable bl.a. nyere gulve, the-køkken og ny installationslofter med tidssvarende grundbelysning.

Lejemålet fremtræder således i indflytningsklar stand.

Fra lejemålet er der ca. 50 meter til Limfjorden og Nørresundbys hyggelige havnefront.

Området er velforsynet med offentlige transportmuligheder, ligesom der kan anvises gode parkeringsmuligheder i nærområdet til kunder og andre forretningsforbindelser.

Udlejer tilbyder følgende trappelejemodel:

• År 1 Kr. 72.000 - Kr. 6.000 pr. måned.• År 2 Kr. 90.000 Kr. 7.500 pr. måned• År 3 Kr. 115.000 - Kr. 9.625 pr. måned. (basislejen)

Infrastruktur, afstand til:• Aalborg Lufthavn 5,1 km • Motorvejsnettet 3,2 km• Regionaltog (Aalborg Vestby) 1,5 km• Busstoppested - lige ved lejemålet