Lille Borgergade 29, st.
9400 Nørresundby

Lejemålet er beliggende på Lille Borgergade 29 st. - en spændende flerbrugerejendom med lejere som fx Arbejdstilsynet, Nørresundby Fysioterapi, flere lægeklinikker, Børnepsykiatrisk Klinik, flere tandlægeklinikker m.fl.

Fra lejemålet er der ca. 50 meter til Limfjorden og Nørresundbys hyggelige havnefront. Herudover blot 1,8 km til Aalborg C. Lejemålet tilgås fra præsentabel opgang som er indrettet med elevator. Lejemålet er indrettet med 3 lukkede kontorer/møderum og 1 større åbent kontor,
derudover er der depotrum, tekøkken, personalerum og 2 toiletter, som på nuværende tidspunkt er opdelt i kundetoilet og personaletoilet.

Fra det store åbne kontor er der direkte udgang til gårdarealet.

Lejemålet er regulært indrettet og hele lejemålet fremstår lyst qua de mange vinduespartier. Hele lejemålet er indrettet med tæppefliser og nedhængt systemloft.

Lejemålet andrager i alt 234 m² og er velegnet til klinik som kontor.

Lejer får tildelt parkeringslicenser, til lejer og dens ansattes biler. Licenserne kan anvendes til ejendommens parkeringsplads og besøgende kan parkere med parkeringsskive op til 2 timer ved ejendommen.

Det er muligt at lejemålet bliver momsfritaget, forhør nærmere.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 5,5 km
Motorvejsnettet 3,4 km
Busstoppested 0,2 km
I
Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse