Lindholmsvej 84
9400 Nørresundby

Lindholmsvej 84 er en attraktiv boligudlejningsejendom beliggende i Nørresundby i et veletableret og eftertragtet boligområde med kort afstand til Aalborg centrum. Området er kendetegnet ved en vedvarende og generelt høj efterspørgsel efter lejeboliger samt gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og nærhed til både skoler og uddannelsesinstitutioner. Den centrale placering gør ejendommen særligt attraktiv for en bred målgruppe af lejere, herunder studerende, par og familier.

Ejendommen består af tre bygninger opført omkring år 1900 i en klassisk kombination af røde teglsten og hvidpudsede facader. Bygningerne er opført med saddeltag belagt med bølgeplader. Dele af ejendommen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand, hvilket giver en investor et oplagt potentiale for gennemgribende forbedringer, modernisering og værdiforøgelse over tid. Ejendommen rummer 2-, 3- og 4-værelses lejligheder med størrelser fra 51 til 131 m².

Den gennemsnitlige leje udgør ca. 803 kr. pr. m², og ejendommen udbydes med et startafkast på omkring 6 %, svarende til en substansværdi på ca. 7.757 kr. pr. m². Samlet set repræsenterer ejendommen en attraktiv investeringsmulighed i et område med fortsat efterspørgsel efter lejeboliger og et betydeligt udviklingspotentiale.