Skrågade 33
9400 Nørresundby

På en af Nørresundbys bedste og meget centrale beliggenheder tæt ved Nørresundby Torv udbydes mindre investeringsejendom til salg.

Ejendommen, der er fra 1916, er opført i røde teglsten med sadeltag belagt med røde tegl og vedligeholdelsesfrie vinduesrammer i plastic isat termoruder.

Ejendommen er indrettet med 3 etager foruden kælder og tagetage, hvoraf en del af stueetagen er udlejet til specialbutikken Peter Vin, som sælger vin og delikatesser, mens de øvrige etager er udlejet til boliger.

Lejemålene er fordelt som følger:
1 erhvervslejemål på 92 m²
3 boliglejemål på 68 m²
2 boliglejemål på 97 m²
1 boliglejemål på 79 m²
1 boliglejemål på 93 m²

I forbindelse med handlens gennemførelse leverer sælger ny BBR-ejermeddelelse, opdateret til ejendommen faktiske forhold efter indretning af lejligheder i ejendommens tagetage.

Samtlige lejligheder er igennem de sidste 4 år løbende og gennemgribende moderniseret og fremstår i flot stand med eget køkken og bad.

Ejendommens 1., 2. og 3. sal har alle altan mod gården, dog er altanerne på 3. sal ikke lovlige, hvorfor sælger fjerner disse i forbindelse med handlen.

I Skrågade finder man et udvalg af lækre butikker, herunder Pilgaards Bageri og SlagterOle samt dagligvareforretningen Fakta. Skrågade leder direkte ned til Torvet, der er Nørresundbys hjerte og shoppinggade. På torvet holdes der ugentlige torvedage. Få hundrede meter fra ejendommen finder man Nordhavnen, som er Nørresundbys kommende udviklingsområde, som bliver enormt attraktivt for Nørresundby generelt. På området opføres der en SuperBrugsen, og en masse flotte liebhaver ejerlejligheder samt ungdomsboliger og andre små specialbutikker.

Der er parkeringsmuligheder tæt ved ejendommen, ligesom der er kort afstand til offentlig transport.

Afstande:
Lufthavn: 5 km
Motorvej: ca. 1 km
Aalborg Centrum: ca. 1,5 km
Lindholm Station: 1,8 km
Busstoppested: ca. 100 meter