Teisensvej 1A, B, C, E / Teisensvej 7-15
9400 Nørresundby

Ejendommen er beliggende i umiddelbar nærhed af Stigsborg Brygge som er et af Nordjyllands største udviklingsområder langs Limfjorden på Nørresundby siden. Området forbindes i takt med udviklingen mere og mere med Aalborg - og denne del af Nørresundby betragtes i dag som en anerkendt del af Aalborg N.

Hele Stigsborg Brygge området udvikles til nyt attraktivt boligområde med lækre ejerboliger, dagligvareforretning, ny kommunal skole, parkeringshus, Surdejsbageren og mange andre spændende erhvervslejere. Stigsborgområdet får masser af grønne områder og en stor park, og nærheden til vandet bliver en stor af de fremtidige brugeres hverdag og trivsel.

Vi udbyder nu ejendommen på Teisensvej bestående af 57 boligenheder fordelt på to bygninger - én bygning opført i 1947 med klassisk arkitektur, og én nyopført moderne ejendom fra 2022. Kombinationen af ældre charme og nyopført kvalitet giver en attraktiv helhed for både lejere og investorer.

Den oprindelige ejendom fra 1947 har fået nyt tag (i 2011) og nye 3-lags termovinduer og nyt varmeanlæg (i 2022) og nyrenoverede trappeopgange, og der er investeret betydeligt i den samlede ejendom. Herunder er der blandt andet investeret i gennemgribende ændring og ombygning af 2 lejligheder i en af opgangene.

Den nyopførte ejendom har elevator, og ejendommen rummer således mulighed for også at være ideel for ældre og gangbesværede.

Lejlighederne er primært 3-værelses, suppleret af flere 2-værelses enheder, hvilket sikrer bred appel til både singler, pensionister, par og små husstande.

Ejendommen har også garage, carport, et fritliggende parcelhus og fem parkeringspladser, som bidrager til fleksibilitet og øget lejeindtægt. Ejendommen ligger i et roligt og attraktivt område i Nørresundby med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Aalborg centrum.

Der er tale om en veldrevet ejendom med stabil udlejning og solidt afkastpotentiale.