Østergade 33C
9400 Nørresundby

Ejerlejligheden på Østergade 33C i Nørresundby omfatter i alt 168 m², heraf 46 m² beboelse, som senest har været anvendt til udlejning af værelser. Boligarealet er funktionelt opdelt, adskilt af trappeløb, og giver mulighed for fleksibel indretning.

Den seneste årlige lejeindtægt for boligdelen udgjorde kr. 31.200 p.a.

Til ejerlejligheden hører desuden et erhvervsareal på 122 m², beliggende i gården og indrettet som lager med elektriske porte og gode adgangsforhold via port i forhuset. Ifølge gældende vedtægtsrids medfølger én parkeringsplads, samt tilladelse til parkering foran porten til erhvervsdelen, hvilket giver fleksible muligheder for mindre erhverv eller lagerbrug.

Ejerlejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, og taget er senest blevet renoveret.

De samlede udgifter for 2025 er oplyst som følger:

Grundskyld: kr. 3.664,48 årligt.

Fællesudgifter: kr. 19.500 årligt, svarende til kr. 1.545 pr. måned samt et tillæg på kr. 80 pr. måned til vedligeholdelse.

Hele ejendommen - både bolig- og lagerdelen - overtages i tom stand og er klar til købers fulde disposition ved overtagelse.