Viaduktvej 7A-7F
9440 Aabybro

Velbeliggende investeringsejendom på 503 m² i Aabybro indeholdende 6 boliglejemål sælges.

Ejendommen er byens gamle historiske stationsbygning fra år 1900 samt en tilbygning til ejendommen udførrt i år 2000. Ejendommen indeholder 6 lejligheder med eget køkken, toilet og bad i varierende størrelser.

Ejendommen er opført i teglsten med hvidmalet facade og traditionel sadeltagskonstruktion belagt med røde tegl. Ejendommens vinduer er træ/termovinduer. Ejendommen fremstår generelt i en fornuftig stand.

Ejendommen indeholder:

1 stk. 1-værelses lejlighed på 51 m²
1 stk. 2-værelses lejlighed på 61 m²
1 stk. 3-værelses lejlighed på 77 m²
1 stk. 3-værelses lejlighed på 84 m²
1 stk. 4-værelses lejlighed på 98 m²
1 stk. 4-værelses lejlighed på 132 m²

Lejlighederne fremstår indvendigt i en varierende stand, og sælger har valgt at afvente genudlejning af to lejemål, såfremt køber ønsker at iværksætte en modernisering. Ejendommen har historisk set altid været fuldt udlejet, og med den bynære beliggenhed og de små hyggelige haver/terrasser bag ejendommen, så er lejemålene let at udleje i en attraktiv by som Aabybro.

Ejendommen er beliggende i Aabybro, som igennem de seneste mange år er blevet kraftigt udbygget. Der er investeret i ny stor folkeskole, totalombygningen af DGI-Huset har givet byen et attraktivt samlingspunkt for unge, unge børnefamilier og for ældre og byen udvikler sig med store parcelhusudstykninger, hvor mange børnefamilier flytter ind i store nyopførte ejendomme. Byens mange detailforretninger har opført nye moderne dagligvarebutikker, senest har Fakta og ALDI bygget nye forretninger, og MENY og Netto er også repræsenteret i Aabybros midtby få hundrede meter fra denne ejendom.

Aabybro mangler alternativer til ejerboliger, og det kan være svært for såvel unge som ældre at få en lejebolig i byen.