Sygehusvej 3
9460 Brovst

Ejendommen er centralt beliggende med gode tilkørselsforhold i boligområde i Brovst.



Tidligere har ejendommen været anvendt til asylcenter og nuværende indretning er med afdeling til kontor m.v. samt 34 enheder til institutionsformål.



Ejendommen er velegnet til institutionsformål, botilbud o.lign eller kunne med fordel evt. ombygges til udlejningsboliger.



Bemærk, der kræves ny lokalplan ved evt. ændring til institution.


Stueplan og 1. sal er indrettet til deleboliger, og er af ældre dato. Ejendommens 2. sal er grundet en tidligere brandskade renoveret og fremstår i en pæn stand med nyere vinduer, døre, badeværelser, køkken mm. Kælderetagen kan udnyttes til opbevaring, depotrum, værksted o.lign.

Udvendigt fremstår bygningen i en flot og velholdt stand, med røde murstensfacader med bl.a. altaner og tagkonstruktionen som er belagt med røde vingetegl at der monteret flere kviste samt solcelleanlæg.



Der er desuden gode parkeringsmuligheder samt gode udenomsarealer på ejendommen



Kontakt Nordicals for yderligere oplysninger



Salgsvilkår:
Nærværende ejendom sælges via tilbudsgivning med en forventet minimumspris på kr. 4.000.000,-


Købstilbud skal være Nordicals Aalborg i hænde senest 27.03.2026, kl. 12.00.


Købstilbud skal være ubetinget og skriftlig og fremsendes via mail til:
Jens Eskildsen, Nordicals Aalborg - jes@nordicals.dk


Der kan afgives betingede bud, hvor købstilbuddet er betinget af købers advokats godkendelse, købers revisors godkendelse samt finansiel godkendelse.


Det skal bemærkes, at der ikke er salgspligt for sælger og sælger hertil forbeholder sig ret til at afvise alle indkomne købstilbud.


Købstilbud modtages løbende, dog kræver et salg godkendelse af sælger.



Det fremhæves, at ejendommen overtages, som den er og forefindes pr. overtagelsesdagen. Alt som indgår i handlen overdrages til køber, som der er og forefindes og som besigtiget og gennemgået af køber. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet som helst ansvar for ejendommen, herunder vedr. jordbunds- og miljøforhold/forurening og grundens eller bygningernes/installationernes beskaffenhed i øvrigt, og køber accepterer derfor at frafalde ethvert mangelkrav mod sælger, uanset om dette måtte være begrundet i reglerne om erstatning eller reglerne om forholdsmæssigt afslag. Købers tilbud er fastsat under hensyntagen hertil. Køber er udtrykkeligt opfordret til, inden afgivelse af tilbud, nøje at gennemgå ejendommen med egne rådgivere.



Øvrige salgsvilkår:

Køberen lader udfærdige skøde ved advokat og betaler udgifterne hertil. Der skal udarbejdes både traditionelt papirskøde som digitalt skøde. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift.



Skøde og alle øvrige nødvendige/ relevante dokumenter, alt underskrevet af køber, skal være sælger i hænde hurtigst muligt dog før overtagelsesdagen. Endvidere skal skødet være indleveret til tinglysning senest 30 dage efter overtagelsesdagen.



Med overtagelsesdagen, som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Refusions-opgørelsen skal foreligge senest 30 dage efter overtagelsesdagen.



Adgang til bilagsmaterialet, der ligger i datarum kan fås ved henvendelse til Nordicals. Send venligst en e-mail til 9000@nordicals.dk med ønske om adgang til bilag i datarum.