Gl Skolevej 3A, Valsgård
9500 Hobro

Boligudlejningsejendom med 9 enheder i Valgård ved Hobro

Velholdt og fuldt udlejet boligudlejningsejendom beliggende i Valgård ved Hobro udbydes til salg. Ejendommen består af i alt 9 lejemål fordelt på to bygninger:

Bygning 1; 7 stk. treværelses rækkehuse, opført i 1887 og om-/tilbygget i 1969.

Bygning 3; 2 stk. toværelses boligenheder, opført i 1950.

To af ejendommens enheder (F~+ G) er fuldt renoverede alt imens de øvrige fremstår vel vedligeholdt med nyere gulve. De fleste boliger er ligeledes udstyret med en komplet hårde hvidevarepakke, bestående af komfur, køleskab, ovn, fryser, vaskemaskine, opvasker og tørretumbler.

I 2021 er 75% af ejendommens tagbelægning~og 50% af ejendommens~tagvinduer udskiftet. Alle øvrige døre og vinduer er~udskiftet til træ/alu i samme ombæring.

Flere af lejerne (A~+ B~+ E) har boet i ejendommen i over 10 år, hvilket giver mulighed for realisering af lejerreserve ved løbende fraflytninger i disse lejemål. Dertil har køber også mulighed for løbende at renovere ejendommens øvrige enheder og dermed øge ejendommens værdi og afkast yderligere. Der er således samlet set tale om en solid investering med god eksisterende drift, men samtidig mulighed for løbende værdioptimering.

Kontakt for yderligere information.