Borgergade 5
9620 Aalestrup

Borgergade 5, Aalestrup er en ud af syv ejendomme, der er udbudt som en portefølje beliggende tæt sammen i Aalestrup centrum.

Ejendommene sælges samlet, enkeltvis eller parvis, således:

2319V-1 Borgergade 2 - kr. 2.300.000
2319V-2 Borgergade 5 - kr. 5.100.000
2319V-3 Jernbanegade 1/Vestergade 2 - kr. 2.100.000
2319V-4 Vestergade og Vestergade 15 - kr. 2.400.000
2319V-5 Aagade 3 og Aagade 5 - kr. 4.100.000

Samlet købesum kr. 16.000.000.

Salgsopstillingerne kan rekvireres hos Nordicals Randers / Viborg.

Overdragelse af ejendommene sker fysisk.
Overtagelse snarest muligt eller efter nærmere aftale, og der er ingen ejendomme med tilbudspligt.

Aalestrup er en større selvstændig by, med et godt erhvervsliv, herunder flere store virksomheder.

Byen ligger med kort afstand til hovedvej A13 (Viborg - Aalborg) og i rimelig afstand til E45.

Der er ca. 45 min. kørsel til Aalborg, Randers og Skive.
Der er ca. 30 min. kørsel til Viborg og Hobro.

Borgergade 5
Flot ejendom med tidligere apotek, der er under ombygning til tre nye boliger. Samtidig nedlægges kælderen som erhvervsareal.
I forbindelse med ombygningen kommer der helt nye vand og varmeinstallationer, nye faldstammer og kloak.
Der installeres vandure i alle lejemål og aconto betalinger fra de tre nye lejemål. I de fire bestående lejemål er vand inklusiv i lejen, og a conto vand kan enten aftales med lejerne eller opkræves ved fraflytning og genudlejning.
De nye boliger får Genvex.
I forbindelse med en handel, så tilbageholdes en del af købesummen til omkostningerne til sælgers færdiggørelse af de tre lejligheder. Beløbet frigives efterhånden som de enkelte lejligheder færdiggøres. Samtidig refunderer sælger lejen for de tre lejligheder fra købers overtagelsesdag og indtil der foreligger ibrugtagningstilladelse på lejlighederne.

Efter ombygningen er der syv boliger.
Ejendommen leveres med ibrugtagningstilladelse til de tre nye boliger samt nymalet opgang.
Efter ombygningen befæstes udearealer til tilkørsel og grønne arealer gås efter.

Såfremt køber selv ønsker at fuldføre ombygningen, male opgangen og anlægge udenomsarealerne kan dette aftales nærmere med sælger.

Der er to store carporte med plads til en bil pr. bolig.
Endvidere er der garage og skur til viceværtfunktion for alle ejendommene med maskiner og materialer til vedligeholdelse af grønt, snerydning og saltning m.v.

Generelt for alle ejendommene:
Stand lejemål: generelt sker der istandsættelse og fornyelse ved fraflytning og genudlejning. Herunder også hårde hvidevarer.

Facader: fortrinsvis røde teglsten, samt pudsede og malet.

Tag: tage er saddeltage belagt med teglsten, bølgeeternitplader eller tagpap.

Vinduer: plastvinduer eller trævinduer, alle monteret med termoruder.

Kælder: anvendes til pult m.v.

Vaskeri: der er ikke vaskeri i nogen af ejendommene.

Opgang: De fleste boliglejemål har adgang via opgang, men flere har separat indgang.

Tagrum: er generelt udnyttede til beboelseslejligheder.

Opvarmning: ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og opvarmes med radiatorer med termostater og forbrugsmålere.

Vandure: der er ikke installeret vandure, bortset fra Borgergade 5, hvor de installeres i forbindelse med ombygningen.

Strøm: lejemålene har egne el-målere.

Udenomsarealer: til tilkørsel og parkering, opholdsarealer m.v.

Evt. sælgerfinansiering efter nærmere aftale.