Vestergade 13, 15
9620 Aalestrup
Sagsnr. 2319V-4
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
2.400.000 kr.
2.500 kr.
8,35 %
361.992 kr.
377 kr.
165.336 kr.
172 kr.
To naboejendomme med erhverv og beboelse
Vestergade 13 og Vestergade 15, Aalestrup er en ud af syv ejendomme, der er udbudt som en portefølje beliggende tæt sammen i Aalestrup centrum.
Ejendommene sælges samlet, enkeltvis eller parvis, således:
2319V-1 Borgergade 2 - kr. 2.300.000
2319V-2 Borgergade 5 - kr. 5.100.000
2319V-3 Jernbanegade 1/Vestergade 2 - kr. 2.100.000
2319V-4 Vestergade og Vestergade 15 - kr. 2.400.000
2319V-5 Aagade 3 og Aagade 5 - kr. 4.100.000
Samlet købesum kr. 16.000.000.
Salgsopstillingerne kan rekvireres hos Nordicals Randers / Viborg.
Overdragelse af ejendommene sker fysisk.
Overtagelse snarest muligt eller efter nærmere aftale, og der er ingen ejendomme med tilbudspligt.
Aalestrup er en større selvstændig by, med et godt erhvervsliv, herunder flere store virksomheder.
Byen ligger med kort afstand til hovedvej A13 (Viborg - Aalborg) og i rimelig afstand til E45.
Der er ca. 45 min. kørsel til Aalborg, Randers og Skive.
Der er ca. 30 min. kørsel til Viborg og Hobro.
Vestergade 13
Ejendom indrettet med erhvervslejemål i stueetage, to boliger og separat bagbygning med fire garager.
Der er nye vinduer og nye døre i trappeopgang.
Udenomsareal mellem forbygningen og bagbygningen.
Vestergade 15
Ejendom indrettet til erhvervslejemål i stueetagen og i sidebygningen samt to boliger, hvoraf den ene har en garage i sidebygningen.
Større udenomsareal til erhvervslejemålet i sidebygningen samt mulig parkering for boligerne.
Generelt for alle ejendommene:
Stand lejemål: generelt sker der istandsættelse og fornyelse ved fraflytning og genudlejning. Herunder også hårde hvidevarer.
Facader: fortrinsvis røde teglsten, samt pudsede og malet.
Tag: tage er saddeltage belagt med teglsten, bølgeeternitplader eller tagpap.
Vinduer: plastvinduer eller trævinduer, alle monteret med termoruder.
Kælder: anvendes til pult m.v.
Vaskeri: der er ikke vaskeri i nogen af ejendommene.
Opgang: De fleste boliglejemål har adgang via opgang, men flere har separat indgang.
Tagrum: er generelt udnyttede til beboelseslejligheder.
Opvarmning: ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og opvarmes med radiatorer med termostater og forbrugsmålere.
Vandure: der er ikke installeret vandure, bortset fra Borgergade 5, hvor de installeres i forbindelse med ombygningen.
Strøm: lejemålene har egne el-målere.
Udenomsarealer: til tilkørsel og parkering, opholdsarealer m.v.
Evt. sælgerfinansiering efter nærmere aftale.
Ejendommene sælges samlet, enkeltvis eller parvis, således:
2319V-1 Borgergade 2 - kr. 2.300.000
2319V-2 Borgergade 5 - kr. 5.100.000
2319V-3 Jernbanegade 1/Vestergade 2 - kr. 2.100.000
2319V-4 Vestergade og Vestergade 15 - kr. 2.400.000
2319V-5 Aagade 3 og Aagade 5 - kr. 4.100.000
Samlet købesum kr. 16.000.000.
Salgsopstillingerne kan rekvireres hos Nordicals Randers / Viborg.
Overdragelse af ejendommene sker fysisk.
Overtagelse snarest muligt eller efter nærmere aftale, og der er ingen ejendomme med tilbudspligt.
Aalestrup er en større selvstændig by, med et godt erhvervsliv, herunder flere store virksomheder.
Byen ligger med kort afstand til hovedvej A13 (Viborg - Aalborg) og i rimelig afstand til E45.
Der er ca. 45 min. kørsel til Aalborg, Randers og Skive.
Der er ca. 30 min. kørsel til Viborg og Hobro.
Vestergade 13
Ejendom indrettet med erhvervslejemål i stueetage, to boliger og separat bagbygning med fire garager.
Der er nye vinduer og nye døre i trappeopgang.
Udenomsareal mellem forbygningen og bagbygningen.
Vestergade 15
Ejendom indrettet til erhvervslejemål i stueetagen og i sidebygningen samt to boliger, hvoraf den ene har en garage i sidebygningen.
Større udenomsareal til erhvervslejemålet i sidebygningen samt mulig parkering for boligerne.
Generelt for alle ejendommene:
Stand lejemål: generelt sker der istandsættelse og fornyelse ved fraflytning og genudlejning. Herunder også hårde hvidevarer.
Facader: fortrinsvis røde teglsten, samt pudsede og malet.
Tag: tage er saddeltage belagt med teglsten, bølgeeternitplader eller tagpap.
Vinduer: plastvinduer eller trævinduer, alle monteret med termoruder.
Kælder: anvendes til pult m.v.
Vaskeri: der er ikke vaskeri i nogen af ejendommene.
Opgang: De fleste boliglejemål har adgang via opgang, men flere har separat indgang.
Tagrum: er generelt udnyttede til beboelseslejligheder.
Opvarmning: ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og opvarmes med radiatorer med termostater og forbrugsmålere.
Vandure: der er ikke installeret vandure, bortset fra Borgergade 5, hvor de installeres i forbindelse med ombygningen.
Strøm: lejemålene har egne el-målere.
Udenomsarealer: til tilkørsel og parkering, opholdsarealer m.v.
Evt. sælgerfinansiering efter nærmere aftale.
Læs mere
Vil du vide mere?
Jesper Bruun Fangel
Toldboden 1, 6. sal , 8800 Viborg
+4570203911
8800@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top