Håndværkervej 25
9700 Brønderslev

Særdeles veldisponeret erhvervsejendom beliggende på bedste placering i Brønderslev.

Ejendommen består i dag af 553 m² i grundplan, plus ca. 140 m² kontor opført på indskudt dæk.

Der er i forbindelse med ejendommen etableret indhegning med adgangsport og ca. 800 m² befæstet areal med belysning.

Bygningen er opført i 2007, og står yderst velholdt og præsentabel både udvendig som indvendig. Ejendommen har stor synlighed ved indfaldsvejen til Brønderslev og blot 600 meter fra E39, Brønderslev S, og er beliggende tæt på offentlig transport.

Siden købet i 2014 har den nuværende ejer investeret en del i ejendommen. Blandt andet er der etableret 2 stk. kontorlokaler og mindre lagerrum på indskud dæk på ca. 140 m². Derudover der følgende fornyet/etableret: Nye vinduer, ny port, udsugning, svingkran, lift, olieudskiller, epoxymaling, belysning, alarm- og overvågningssystem m.v.

Der er etableret arbejdsborde hvortil der er kabelruller og trykluftsruller ved hver arbejdsstation.

De mange vinduer i ejendommens facade giver et godt lysindfald og et godt arbejdsmiljø. Den opsatte skillevæg i værkstedet kan nemt fjernes, således at der skabes et stort åbent værksted med 2 porte med en porthøjde på 4,5 meter.

Ejendommen er beliggende på et samlet grundareal på 6.900 m². Der tillades jf. lokalplanen en bebyggelsesprocent på 65% - hvilket betyder at der i princippet kan bygges yderligere 3.900 m² på grunden.

Der vil være mulighed for tilslutning til fjernvarme da rørføring er fremført i vejen udenfor ejendommen.

Ejendommen vil være velegnet til mange typer virksomhed indenfor service, transport, håndværk m.v.