Dalsagervej 10
9850 Hirtshals

Nordicals Vendsyssel udbyder hermed en attraktiv og energioptimeret erhvervsejendom med en unik beliggenhed overfor Hirtshals Transportcenter, hvor der er direkte til- og frakørsel til E39 samt kort afstand til Hirtshals Havn. Ejendommen fremstår moderne og bæredygtig efter en omfattende renovering, hvor nuværende ejerkreds har investeret betydeligt i både visuel opgradering og grønne løsninger, herunder solcelleanlæg på taget.

Bygningen rummer et storkontor med facade mod Dalsagervej, som er forbundet til en kontorgang med teknikrum, tre gode kontorer og mødelokale. Bag receptionen findes et disponibelt lokale med adgang til produktionshallen, der er opdelt i to enheder på hver cirka 250 m² og indeholder kontor-, møde- og kantinefaciliteter. Herfra er der også adgang til mellemlager samt værksted med portadgang. I bygningens bagerste del findes showroom og lager med tilhørende mindre lagerlokaler, og alle lejemål har nye porte.

Ejendommen er ideel til både købers egen anvendelse og som kombinationsløsning, hvor der er mulighed for at drive virksomhed samtidig med udlejning. Til ejendommen hører desuden et jordstykke på 2.583 m² beliggende på Pastelvej 4, hvor lokalplanen giver mulighed for at bebygge op til 50 procent af arealet, hvilket skaber gode muligheder for fremtidig udvidelse.