Anholtvej 10
9900 Frederikshavn

Nordicals Vendsyssel udbyder hermed Anholtvej 10 i Frederikshavn til salg. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til Frederikshavn midtby, offentlig transport og motorvejen.

Med bygningens selvbærende konstruktion er der mulighed for at lave anden og mere åben planløsning, hvor man kan fjerne vægge, hvis der er behov for færre sektioner og dermed store regulære etagearealer til eksempelvis lagerfacaliteter eller forskellige typer af håndværksvirksomheder. Bygningen er opført i 1967, og konstruktionen består af hvide letbetonsten, tagpap som tagbelægning, og PVC-vinduer, og bygningen fremstår velholdt og indbydende. Ejendommen har gennemgået til- og ombygning i 1980, samt betydelig renovering i perioden 2008-2011, hvor bl.a. vinduer og døre, samt tag er udskiftet. Både indvendige og udvendige områder er renoveret, herunder facader, som er malet og vedligeholdt. Der er udført indvendig istandsættelse, herunder entré, kontorer, og etablering af et stort showroom nedenunder. Gulve, lofter, køkkener både ovenpå og nedenunder er renoveret, og der er foretaget generel vedligeholdelse. Taget er udskiftet i 2010, med efterisolering af 200 mm overalt. Bygningen rummer gode erhvervsarealer på 1.059 m² inklusive kontor- og showroomfaciliteter, og der er også en kælder på 59 m² og en tagetage på 116 m², anvendt som kontorlokaler.

Lageret, der er opdelt med lette vægge, tilbyder mulighed for omindretning for at skabe større arealer. Lagerlokalerne er forbundet med en fordelergang på 55 m², der fører op til et lager-/disponibelt rum. Kontor- og showroomdelen strækker sig over ca. 126 m² og inkluderer et mindre køkken og en reception ved indgangen. Baggangen giver adgang til 3 toiletter og 1 badeværelse. På første sal findes yderligere 3 kontorer og et disponibelt rum på 55 m².

Ejendommen er vedligeholdt og i rigtig god stand, og den har fremragende adgangsforhold og tilbyder gode parkeringsmuligheder på selve grunden, der har et grundareal 4.331 m². På det udvendige område findes desuden 5 uisolerede skure/redskabsrum, velegnede til opbevaring.

Opvarmning sker ved fjernvarme, og størstedelen af belysningen nedenunder er opgraderet til LED belysning, hvilket har resulteret i betydelig strømbesparelse.

I området er der indenfor de seneste år opført boligklynger - og for den rigtige køber vil det være oplagt at lave en projektudvikling af grunden.

Der er mulighed for at leje bygningen. Hør mere hos ejendomsmægler.