Anholtvej 10
9900 Frederikshavn

Nordicals Vendsyssel udbyder hermed Anholtvej 10 i Frederikshavn, til leje. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til Frederikshavn midtby, offentlig transport og motorvejen. Ejendommen, der er opført i 1967, består af hvide letbetonsten, tagpap som tagbelægning, og PVC-vinduer, og fremstår velholdt og indbydende. Med et grundareal på 4.331 m² rummer bygningen store lagerarealer på 1.059 m², inklusive kontor- og showroomfaciliteter. Der er også en kælder på 59 m² og en tagetage på 116 m², anvendt som kontorlokaler.

Ejendommen har gennemgået til- og ombygning i 1980, samt betydelig renovering i perioden 2008-2011, hvor bl.a. vinduer og døre, samt tag er udskiftet. Både indvendige og udvendige områder er renoveret, herunder facader, som er malet og vedligeholdt. Der er udført indvendig istandsættelse, herunder entré, kontorer, og etablering af et stort showroom nedenunder. Gulve, lofter, køkkener både ovenpå og nedenunder er renoveret, og der er foretaget generel vedligeholdelse. Taget er udskiftet i 2010, med efterisolering af 200 mm overalt.

Lageret, der er opdelt med lette vægge, tilbyder mulighed for omindretning for at skabe et større lagerareal. Lagerlokalerne er forbundet med en fordelergang på 55 m², der fører op til et lager-/disponibelt rum. Kontor- og showroomdelen strækker sig over ca. 126 m² og inkluderer et mindre køkken og en reception ved indgangen. Baggangen giver adgang til 3 toiletter og 1 badeværelse. På første sal findes yderligere 3 kontorer og et disponibelt rum på 55 m².

Ejendommen er vedligeholdt og i rigtig god stand, har fremragende adgangsforhold og tilbyder gode parkeringsmuligheder på selve grunden. På det udvendige område findes desuden 5 uisolerede skure/redskabsrum, velegnede til opbevaring. Opvarmning sker ved fjernvarme, og størstedelen af belysningen nedenunder er opgraderet til LED belysning, hvilket har resulteret i betydelig strømbesparelse. En indskudt etage er tilbygget, for ekstra lagerplads.

Der er mulighed for at købe bygningen. Hør mere hos ejendomsmægler.