Brønderslevvej 120

Sagsnr. E2890

9900 Frederikshavn

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Køb

5.854 m²

18.699 m²

G

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

1.395.000 kr.

238 kr.

158.768 kr.

27 kr.

Hent prospekt

Produktion og lagerejendom i Gærum

Nu udbydes en spændende erhvervsejendom beliggende i Gærum med ca. 7 kilometer til færgeterminalen i Frederikshavn og motorvejsnettet E45, og dermed nem adgang til Norge, Sverige og resten af Danmark.

Ejendommen har et samlet etageareal jf. BBR-Meddelelse på 5.866 m² - fordelt på 136 m² boligareal og 5.730 m² erhvervsareal på en 18.699 m² stor grund. Med placeringen på Brønderslevvej har ejendommen stor facadeværdi ud mod hovedvejen, hvor der er mange forbipasserende 365 dage om året. Bygningsmassen består af 9 bygninger, som er opført over en periode fra år 1943 til 1980.

Erhvervsdelen har de sidste mange år været hjemsted for Skandinavisk Skums produktion kombineret med udlejning af ledige haller. Sælgers revisor oplyser, at lejeindtægten for øvrige lejere var kr. 144.048,- + moms i 2017 og kr. 67.667,- + moms i 1. halvår 2018. Det er muligt at udleje yderligere haller eller etage-m² ud alt efter, hvor stort ens eget pladsbehov er.

Boligdelen trænger til en opdatering til nutidens standard.

Til ejendommen er der gode parkering- og tilkørselsforhold.

Alt i alt en ejendom med mange muligheder, som skal ses - hør mere hos ejendomsmægleren.

Læs mere

Mads Dyhr

mdy@nordicals.dk

+4521516368

Silovej 8, 4 sal, 9900 Frederikshavn

+4598426400

9900@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top