Prof Johansens Vej 2 - 4

Sagsnr. 216201

9940 Læsø

Ejendomstype

Etageareal

Grund

524 m²

744.530 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

14.600.000 kr.

27.863 kr.

9,95 %

3.972.853 kr.

7.582 kr.

2.519.427 kr.

4.808 kr.

Hent prospekt

Læsø Golfhotel - Investeringsmulighed inkl. byggeret

Ejendommen består af golfhotellets 24 færdigopførte ferielejligheder, 8 ferielejligheder, der er halvt opførte, samt opførte fundamenter til yderligere 6 ferielejligheder. Ialt tillades der jf. tinglyst deklaration opførelse af 100 ferielejligheder på grunden, hvorfor investeringsmuligheden inkluderer en byggeret.
I forlængelse af golfhotellet ligger golfbaneanlægget og tilhørende faciliteter, som er udlejet til Læsø Seaside Golfklub på en overenskomst med udløb i 2090. Overenskomstens årlige afgift udgør en del af golfklubbens årlige indtægter fra kontingenter og greenfee.

GOLF HOTEL LÆSØ A/S er under konkurs og ejendommen sælges derfor med fuld ansvarsfraskrivelse.

Golfhotellet:
Golfhotellet består af 12 dobbelthuse opført i 2000. Hvert dobbelthus indeholder to ferielejligheder a 49 m², der er indrettet med tre værelser samt eget bad og køkken. Dobbelthusene er løbende blevet renoveret og fremtræder ca. 90% færdigrenoverede.
På grundstykket er der påbegyndt opførelse af yderligere 4 dobbelthuse, hvor færdiggørelsesgraden skønnes til at være ca 50-60%. Ligeledes er der på grundstykket etableret fundamenter til yderligere 3 dobbelthuse. Tilsammen er der således påbegyndt opførelse af 14 yderligere ferielejligheder. Med gennemførelsen af de påbegyndte ferielejligheder vil antallet af golfhotellets ferielejligheder være øget til 38 fordelt på 19 dobbelthuse.
Udover dobbelthusene er der på grunden opført en 87 m² stor bygning, der anvendes som depotrum for ferielejlighederne.

Golfbanen:
I forlængelse af ferielejlighederne ligger golfbanen sam tilhørende faciliteter.
På grunden er der i 1995 opført et to-etagers klubhus på ialt 580 m². Klubhuset indeholder faciliteter til omklædning, køkken, bar smt lokaler til proshops og har en samlet kapacitet på ca 250 personer.
Klubhuset bliver også anvendt som restaurant samt reception i forbindelse med golfhotellets drift.
På den ca 70 ha store grund er der etableret to golfbaner med henholdsvis 3 og 18 huller, driving range, putting green og øvebunker. Udover klubhuset er der på grunden opført depot, maskinhus, bagrum, toiletbygning, pumpehus samt overdækning til golfbanens driving range.
Golffaciliteterne er udlejet til Læsø Seaside Golfklub.

Læs mere

Anders Bengtsson

abs@nordicals.dk

+4533646532

Vester Farimagsgade 7, 1606 København

+4533646500

1606@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top