Sct. Laurentii Vej 80
9990 Skagen

Her er nu muligheden for at investere i en af Danmarks mest populære byer igennem tiden - Danmarks nordligste by Skagen. Ejendommen er opført i 1905, og var oprindeligt indrettet som stuehus med 3 butikker med kontor. På stuehusets nordside er der bygget 2 fløje mod henholdsvis øst og vest. Historisk har bygningen været anvendt til forskellige specialforretninger i byen og senest har ejendommen huset Galleri Wolfsen og boliger i ejendommen.

Nuværende ejer har arbejdet på at frigøre boligen for lejemål, således ejendommen kan konverteres til brugerejendom med mulighed for udvikling eller som en oplagt investeringsmulighed for den bruger, som kan se sig selv anvende erhvervslokalerne og have boliger i tilknytning hertil.

Ejendommen har p.t. én udlejet lejlighed på 1. sal (Sct. Laurentii Vej 80, 1. tv.), der er udlejet til 81.600 DKK + forbrug i årlig leje (lejligheden er på 102 m²).

Ejendommen er en trefløjet grundmuret bygning, med teglhængte heltage med halvvalme. Hovedfløjen ligger ud mod Sct. Laurentii Vej. Ejendommen fremstår i traditionel skagensstil med sorte sokler, pudset murværk, der er malet skagensgul, kraftig hvid gesims under det karakteristisk røde tegltag.

Ejendommen består af 6 ejerlejligheder. Størstedelen af stueplan inkl. Kirkevej 2B er senest anvendt til galleri - i alt 272 m² og står nu klar til en kommende brugers anvendelse og indretning. Der er desuden 3 boliger er på 76 m², 102 m² & 54 m².

Ejendommen har lukket gård samt skønt gårdmiljø, der hænger sammen med udhus og garage. Endeligt er der et uudnyttet loftsrum på 67 m² (registreret som selvstændig ejerlejlighed), som i forbindelse med en fremtidig udskiftning af taget på ejendommen bør indtænkes i ejendommens fremtidige udvikling, hvis muligt.

Erhvervslejemålet der senest har været anvendt til galleri, kan opdeles i flere enheder. Erhvervsdelen på 197 m² kan på sigt opdeles i to butikker med egne særskilte indgange, og boligen Kirkevej 2B på 75 m² kan sektioneres fra og således udgøre ejendommens potentielt fjerde bolig. Ejendommens store vinduespartier sikrer en god eksponering mod de mange forbipasserende til fods, på cykel og i bil, og der er gode p-muligheder lige ved ejendommen.

De 3 boliglejemål fremstår i varierende stand, og kan med fordel moderniseres.

Således en ejendom der emmer af historie og udviklingsmuligheder i det attraktive Skagensmiljø.