Q3 2022 | Udviklingen på det københavnske boliginvesteringsmarked

På trods af økonomiske bekymringer i markedet som følge af stigende energipriser, byggepriser, inflation og renter, viser det Københavnske boliginvesteringsmarked fortsat gode og stabile takter. Især udenlandsk kapital kigger mod attraktive københavnske investeringsmuligheder. Ungdomsboligsegmentet har vundet yderligere frem som følge af en massiv lejerefterspørgsel fra både indenlandske og udenlandske unge.  

Det københavnske boligmarked er fortsat præget af solid efterspørgsel og et meget begrænset udbud. Denne ubalance mellem udbud og efterspørgsel medfører gunstige forhold for investorerne i boligsegmentet, der opnår en høj lejesikkerhed samt rekordhøje lejeniveauer. Disse faktorer har over tid medvirket til, at boligsegmentet er ejendomsinvestorernes foretrukne segment. Selvom byggepriserne imidlertid stiger, har stadig flere investorer og projektudviklere mod på at bygge nyt. Det er dog sandsynligt, at nogle byggeprojekter af mindre karakter vil blive sat på pause, så længe priserne på byggematerialer og energi er stærkt opadgående.

Ungdomsboligerne hitter
I den seneste periode har ungdomsboligsegmentet vundet betydeligt frem som følge af den massive lejeefterspørgsel blandt studerende og unge. Vi har imidlertid registeret en stigning i antallet af tilflyttere fra udlandet i den studieaktive alder. Samtidig ser vi et fald i antallet af udenlandske personer, der fraflytter hovedstaden. Denne udvikling kan give endnu stærkere medvind til ungdomsboligerne i København set i lyset af, at både danske og udenlandske studerende efterspørger studieboliger i hovedstaden.