Udsigten til bedre afkast syd for København øger interessen

Pengestærke investorer retter blikket syd for København

Pengestærke investorer retter i øjeblikket deres blikke mod områderne syd for København, når der tænkes i afkast på investeringer i ejendomsmarkedet. I øjeblikket er der stor interesse for Nykøbing-området, hvor vi især ser at det er ejendomme med boligudlejning, der er i fokus. 

Erhvervsmægler Sonny Raunholt Johansen fra vores afdeling i Næstved fortæller at "med stigende renter bliver afkastet presset, når vi taler om de dyre områder i og omkring hovedstaden. Derfor kommer køberne og pengene hertil. Udsvingene i ejendomspriser her har ikke været nær så markante. Samtidig har man generelt solide lejere og en stabil forretning. Det er attraktivt."

I Nykøbing har vi i øjeblikket en håndfuld ejendomme på salgslisten, som vi er overbeviste om at det vil gå hurtigt med at finde nye ejere til. Det var da også tilfældet med ejendommen i Langgade 32, som huser Arbejdernes Landsbank i stueetagen, hvor der er etableret boliger ovenover banken. 

Det er denne tendens vi ser i øjeblikket. At ejendomme som tidligere har været anvendt til kontorformål, er attraktive for at blive omdannet til en blanding mellem erhverv og bolig. Netop ejendomme placeret på Langgade i Nykøbing kunne være relevant for denne ombygning. Her er især Langgade nr. 11-13, hvor Danske Bank holder til i stueetagen, interessant. Danske Bank har tidligere benyttet store dele af de øverste etager, men gør det ikke længere. I stedet har man haft udlejet lokalerne til erhvervsformål og mødelokaler. Men nu er ejendommen til salg med en udbudspris på knap 16 millioner kroner, hvorfor der åbnes op for nye muligheder. 

"Det vil være nærliggende at se Langgade 11-13 som en projektejendom, hvor man kan arbejde på at udnytte etagerne over banken til lejligheder. Der er jo stadig i høj grad efterspørgsel på boliger i centrum i Nykøbing. Og den generelle udvikling mod, at kontorlokaler i stigende grad ændres til beboelse, ser ud til at fortsætte" siger Sonny Raunholt Johansen. 

Sælger af ejendommene på Langgade 11-13 og 32 har i samme handel sat Banegårdspladsen 4 og Stubbekøbingvej 94a til salg. Det skyldes ikke at man i koncernen, som ejer ejendommene, har en vigende interesse for Nykøbing, men derimod et ønske om at ændre sammensætningen af sine ejendomme. 

Banegårdspladsen 4 blev for år tilbage indrettet med lejligheder på de øverste etager og Stubbekøbingvej 94a er allerede indrettet med lejligheder. Ejendommene kan indgå i en "pakkehandel", hvor de tre ejendomme udbydes til 43,65 millioner kr. 

"Der er bestemt liv i markedet. Især altså for ejendomme med lejligheder. Men også deciderede erhvervslokaler i Nykøbing-området er der bud efter. Uanset inflation, stigende renter, energikrise med mere er det jo bestemt ikke alle virksomheder, det går dårligt for. Og der er altid nogen, der har brug for nye eller anderledes lokaler", konstaterer Sonny Raunholt Johansen. 

Overvejer du om det er på tide at kigge udenfor Københavns grænser for at høre mere om hvad Region Sjælland kan tilbyde, så tøv ikke med at kontakte vores afdeling i Næstved på tlf. 5950 1212 eller på mail 4700@nordicals.dk