Tidligere ILVA-lokation transformeres til 4.500 m² fitnessunivers

Sag | 12.10.2026

Nordicals Fyn har netop formidlet udlejningen af ca. 4.500 m² på Tagtækkervej 4 i Odense M til fitnesskæden GROUND. Arbejdet med at omdanne de tidligere ILVA-lokaler til et moderne og eksklusivt træningsunivers påbegyndes inden længe og det nye center forventes at åbne i marts 2027. Dette bliver et markant supplement til områdets allerede stærke udbud af detailhandel, service og oplevelser.

Stærk beliggenhed i et af Odenses mest attraktive handelsområder

Ejendommen på Tagtækkervej 4 er centralt placeret i det attraktive handelsområde omkring Rosengårdcentret, som tiltrækker mange besøgende fra hele Fyn. Området er kendetegnet ved høj aktivitet, stærke koncepter, gode adgangsforhold og nem tilgængelighed for både bilister, cyklister og den kollektive trafik.

En ejendom med potentiale til transformation

Transformationen af de tidligere detaillokaler er et godt eksempel på en udvikling, som i stigende grad præger markedet for erhvervsejendomme. Mange lejere efterspørger i dag lokaler, der kan tilpasses deres forretning frem for standardløsninger. Det stiller større krav til både ejendomsejere og rådgivere, men skaber samtidig mulighed for at tænke nyt og skabe langsigtet værdi.

I dette tilfælde har det krævet et tæt samarbejde mellem alle parter for at afdække mulighederne, udvikle de rette løsninger og skabe rammerne for et projekt af denne størrelse.

Stærkt samarbejde skabte det rette match

Det er udlejningschef Christopher Bøje fra Nordicals Fyn, der har stået i spidsen for udlejningen.

"Denne udlejning er et stærkt eksempel på værdien af et tæt og tillidsfuldt samarbejde mellem alle parter. Vi har gennem længere tid arbejdet tæt sammen med GROUND for at identificere de helt rigtige rammer til deres nye center. Når alle parter arbejder mod samme mål, kan vi skabe resultater, der både understøtter lejers ambitioner og samtidig bidrager til at udvikle og fremtidssikre ejendommen på lang sigt. Det er særligt tilfredsstillende at være med til at transformere en markant ejendom som denne og skabe et stærkt match mellem en ambitiøs lejer og en udlejer, der er villig til at investere i de løsninger, der skal til for at realisere potentialet."

Fortsat stærk efterspørgsel på attraktive erhvervslejemål

Hos Nordicals Fyn oplever vi fortsat en høj aktivitet på udlejningsmarkedet. Virksomheder efterspørger i stigende grad moderne, fleksible og veldisponerede lokaler på stærke beliggenheder, mens ejendomsejere i højere grad investerer i kvalitet, modernisering og udvikling for at imødekomme lejernes behov.

"For Nordicals Fyn handler vores roller som erhvervsmægler ikke blot om at udleje kvadratmeter. Det handler om at forstå lejers strategi og vækstplaner, identificere mulighederne i den enkelte ejendom og skabe løsninger, der tilfører værdi på lang sigt. Derfor er det særligt tilfredsstillende at se et projekt som dette på Tagtækkervej blive realiseret." Fortæller udlejningschef Christopher Bøje.

Projektet er et godt eksempel på, hvordan modet til at investere i større forandringer kan være afgørende for at tiltrække de rette lejere. Med transformationen af Tagtækkervej 4 får Odense endnu et markant træningsunivers, samtidig med at en velkendt erhvervsejendom får nyt liv og en stærk fremtidig anvendelse.