Tilbageblik på 1. halvår af 2024 fra det fynske ejendomsmarked

Indehaver Morten Rasmussen ser tilbage på et travlt 1. halvår af 2024, hvor årets første måneder stadig bar præg af den store nedgang fra 2023, som vi oplevede på ejendomsmarkedet på Fyn. Slutningen af dette halvår, har dog vist sig fra en helt anden front – læs med og få indsigt i hvilke tendenser det fynske ejendomsmarked har været præget af og hvad vi forventer af resten af 2024.

Sommerferien er allerede godt i gang og hos Nordicals Odense, ser vi frem til et tiltrængt pusterum efter et travlt 1. halvår.

Ser vi tilbage på 2023, var dette et år med stor nedgang i transaktioner, til gengæld var det et år hvor vi oplevede meget stor aktivitet på brugermarkedet. Det første halvår af 2024 har haft samme tendenser, med et meget aktivt brugermarked og begrænset aktivitet på transaktionsmarkedet. Vi har dog oplevet en stigende aktivitet på transaktionsmarkedet i afslutningen af dette halvår, og det er en stigning som vi havde forventet og som vi forventer vil fortsætte resten af 2024.

Rentemarkedet har været stabilt, med svagt faldende renter, men med en klar forventning om at de vil falde yderligere resten af året og i 2025 – dette giver investorerne mod på at handle nu, med en forventning om at markedet kun vil blive bedre fra nu af.

Udlejningen har igen været den primære drivkraft i vores marked her i første halvår af 2024, med mange gode og spændende udlejninger. Samtidig har vi i perioden forestået flere udlejninger end vi hidtil har oplevet i tilsvarende periode. Her er det primært kontorudlejninger samt udlejning af detail og restaurationslokaler, som har været toneangivende. Men med en opblomstring i transaktionsmarkedet, har vi en forventning om at transaktionerne bliver dominerende i andet halvår.

I andet halvår af 2024 og ind i 2025, forventer vi en stigning i transaktionerne, priserne har været stabile på et fornuftigt niveau og der er mange investorer som vil handle inden priserne begynder at stige igen.

Vores nye afdeling i Middelfart, er kommet rigtig godt fra start og vi har allerede gang i flere spændende dialoger og projekter i området.

I ønskes alle en rigtig god sommer fra hele teamet hos Nordicals Odense.

Morten Rasmussen

Indehaver Nordicals Odense

Hos Nordicals Odense holder vi åbent hele sommeren, så skulle I få brug for råd eller vejledning, er I velkomne til at kontakte os på tlf.: 6613 8060 eller mail: 5000@nordicals.dk