Ejendomme til knap 84 mio. kr. kommer på markedet – i nyt brokvarter ved det gamle OUH

Sag | 01.10.2026

Freja Ejendomme sender to markante ejendomme på J.B. Winsløws Vej i Odense C på markedet og har valgt Nordicals Fyn til at varetage opgaven. Ejendommene ligger i et område, der de kommende år skal forvandles til et nyt brokvarter som led i et af Danmarks største transformationsprojekter.

Odense Universitetshospital står foran en omfattende forvandling, når Region Syddanmark i de kommende år flytter ud i nyt OUH og hvorefter det godt 274.000 m² store område udvikles til et nyt bykvarter med boliger, erhverv, detailhandel, kultur, fritidsliv og grønne byrum.

Nu kommer to af de første ejendomme i området på markedet. Nordicals Fyn har af Freja Ejendomme, statens ejendomsselskab fået til opgave at udbyde J.B. Winsløws Vej 9A og J.B. Winsløws Vej 17B til henholdsvis 71 mio. kr. og 12,75 mio. kr.

”Det her er et område, der kommer til at ændre karakter markant i de kommende år. Med sin størrelse, sin centrale placering og de planer, der er for området, er det et af Danmarks største transformationsprojekter. Det gør det også interessant fra et ejendomsperspektiv, fordi vi nu begynder at se de første ejendomme komme på markedet,” siger Morten Nielsen, partner hos Nordicals Fyn.

Historisk ejendom på 6.769 m²

Den største af de to ejendomme er J.B. Winsløws Vej 9A, der er opført i 1914. Den markante rødstensejendom ligger på hjørnet af Sdr. Boulevard og J.B. Winsløws Vej og har et samlet etageareal på 6.769 m².

Ejendommen har gennem tiden blandt andet været anvendt som plejehjem og senest til klinik- og undervisningsformål. I dag er ejendommen indrettet med fleksible kontor- og klinikfaciliteter. 1.927 m² er aktuelt udlejet, mens de resterende arealer giver mulighed for en ny ejer til at arbejde videre med ejendommens anvendelse.

”J.B. Winsløws Vej 9A er en ejendom, man lægger mærke til. Den har en stærk arkitektonisk identitet, en central placering og en størrelse, der giver en kommende ejer flere muligheder. Samtidig ligger den i et område, hvor der sker noget helt ekstraordinært i de kommende år,” siger Morten Nielsen.

Den anden ejendom, J.B. Winsløws Vej 17B, er opført i 2010 og omfatter 841 m² erhvervsareal. Ejendommen er fuldt udlejet til Aleris og udbydes til 12,75 mio. kr.