En af Esbjergs største og mest attraktive industriejendomme til salg

Sag | 25.03.2025

Helt særlig industriejendom – lokalt kendt som Bosch-ejendommen – er netop kommet til salg for et trecifret millionbeløb hos Nordicals Esbjerg. Den topmoderne ejendom på godt 25.000 kvadratmeter er velegnet som hovedsæde for en større virksomhed eller som spændende erhvervspark med flere lejemål.

Esbjerg oplever i disse år et blomstrende erhvervsliv, og alt tyder på, at den særdeles positive udvikling fortsætter mange år frem.

Den stærke erhvervsudvikling smitter i sagens natur af på markedet for erhvervs- og investeringsejendomme, hvor der er rift om at eje og leje.

Nordicals Esbjerg har netop fået en yderst attraktiv og sjældent udbudt erhvervsejendom til salg. Således har Esbjergs førende erhvervsmægler fået eksklusivt mandat til at sælge det topmoderne industrikompleks på Hedelundvej 13 i Esbjerg Ø.

Den markante industriejendom, som gennem årene har dannet ramme om både dansk og tysk industrihistorie gennem først Holger Christiansen A/S og senere Bosch-koncernen, har et samlet etageareal på 25.367 kvadratmeter fordelt på 20.372 kvadratmeter lagerfaciliteter samt 4.995 kvadratmeter kontor- og velfærdsarealer.

På vegne af Holger Christiansen A/S udbyder Nordicals Hedelundvej 13 til salg for 145 millioner kroner.

Sjælden købsmulighed
Den præsentable og velholdte ejendom med meget lav energimærkning er opført etapevis fra 1968 til 2016 og er beliggende på en 60.866 kvadratmeter stor grund med gode til- og frakørselsforhold og rigelige parkeringsmuligheder. Dét sammen med en strategisk god placering blot én kilometer fra motorvej E20 og med direkte adgang til Esbjerg Havn understøtter en bred vifte af anvendelsesmuligheder – eksempelvis et datacenter som følge af ejendommens robuste strømforsyning på 2.000 ampere.

”Med Hedelundvej 13 er der en sjælden mulighed for at erhverve en topmoderne erhvervsejendom med en stolt industrihistorie. Esbjerg har mange attraktive erhvervsejendomme, men denne er helt særlig grundet sin historie, størrelse, stand, beliggenhed og potentiale for den nye ejer,” siger René Lennart Madsen, partner og erhvervsmægler hos Nordicals Esbjerg.

Udover lagerfaciliteter omfatter Hedelundvej 13 attraktive velfærdsfaciliteter som kantine, motionscenter og auditorium, hvilket gør ejendommen velegnet som hovedsæde for en større virksomhed eller som moderne erhvervspark med flere lejemål.

Bosch fraflytter ejendommen i forbindelse med salget, hvorfor overtagelse kan aftales efter nærmere aftale.

Læs også ”Vores 2025-forventninger til udlejningsmarkedet i Esbjerg er superpositive”