Markant investeringsejendom solgt til lejer

Sag | 04.03.2025

Det opadgående niveau i markedet for erhvervs- og investeringsejendomme i Silkeborg fortsætter. Denne gang har Nordicals formidlet salget af SPORT 24’s tidligere hovedkvarter i et særdeles attraktivt udviklingsområde.

 Nordicals Silkeborg har endnu engang løst en spændende opgave.

Denne gang drejer det sig om formidling af salget af den markante og velbeliggende erhvervsejendom på Stagehøjvej 22 i Silkeborg, som er solgt for et tocifret millionbeløb.

Den flotte og moderne investeringsejendom med et samlet etageareal på 4.500 kvadratmeter – bestående af en kombination af lager- og kontorfaciliteter – er blandt andet kendt for tidligere at have været hovedkvarter for den danskejede og landsdækkende sportskæde SPORT 24.

Køberen er den ene af de to lejere i ejendommen, Revisionshuset Tal & Tanker, som således er blevet herre i eget hus. Tal & Tanker har hidtil været hovedlejer i det cirka 1.600 kvadratmeter store kontorafsnit, mens udlejning af knap 3.000 kvadratmeter lager til BAR CREATOR banede vejen for købet.

Det forklarer erhvervsmægler Mads Faber, associeret partner og daglig leder hos Nordicals Silkeborg:

”Det har været en længere fødsel med flere interesserede investorer. Men jeg vil gerne rose alle parter og rådgivere for et godt og konstruktivt samarbejde, hvor vi i fællesskab har fundet den rigtige løsning for både ejer og lejere.”

Sælger af den markante og synlige erhvervsejendom er ejendomsselskabet Park Street Nordicom.

Stagehøjvej 22 er særdeles velbeliggende i Erhvervskorridoren langs den bynære del af Silkeborgmotorvejen – et område i rivende udvikling med flere nye erhvervsbygninger, herunder Bank Data, Henning Mortensen, Uggerhøj, AO, College 360, den nye politistation og Erhvervspark Silkeborg.

Opadgående investeringsmarked
Den nye handel med den 4.500 kvadratmeter store investeringsejendom bekræfter, at farten i investeringsmarkedet, som både omfatter erhvervs- og boligudlejningsejendomme, fortsat er tiltagende her i 2025.

Den positive udvikling sker i forlængelse af 2024, hvor transaktionsvolumenen i Silkeborg Kommune – ifølge data fra Erhvervsmæglernes Branchedata – steg til 348 millioner kroner fra 190 millioner kroner i 2023. Det svarer til en stigning på 83 procent.

Nordicals Silkeborg forventer, at den positive udvikling i både markedet for erhvervs- og investeringsejendomme samt erhvervsudlejning fortsætter de næste mange år frem, selvom detailmarkedet og den aktuelle geopolitiske uro og usikkerhed kan give udfordringer.