Sjællandske erhvervsmæglere mangler lagerlokaler

Store dele af Region Sjælland har et rekordlavt udbud af ledige lager- og produktionslokaler.

Af Nordicals

D. 13.03.20

Gennem hele 2019 faldt andelen af udbudte lager-, logistik- og produktionslokaler i Syd- og Vestsjælland og lå ved indgangen til 2020 på blot 1,5 procent. Det viser en opgørelse fra Ejendomstorvet.dk.

1,5 procent er det næstlaveste udbud i de områder, hvor Ejendomstorvet.dk følger udviklingen i lager- og produktionslokaler – kun Nordjylland ligger lavere med 1,4 procent.

Hos Nordicals Sjælland konkretiserer partner Henrik Nikolajsen udfordringerne:

”Det er et kæmpe problem, at vi næsten ikke har noget på hylderne. I Ringsted er det værst, men det er også svært i for eksempel Holbæk og Slagelse. De lokale virksomheder buldrer derudaf, og samtidig flytter nogle virksomheder ud fra Storkøbenhavn og hertil. Men virksomhederne er usikre på fremtiden, så der bliver kun i meget begrænset omfang bygget nyt – stik modsat før finanskrisen.

Læs hele artiklen på Estate Media her.

Seneste artikler

Nordicals formidler salget af boligprojekt på Amager

Investeringsplatform køber 1.200 kvm bolig og 1.000 kvm byggeretter på Amager for 61,5 mio. kr.

Logistik har haft medvind de seneste år

Carsten Stender har udviklet ejendomme i årtier, mens logistikbygninger er ret nyt for hans virksomhed. Coronakrisen har givet segmentet ekstra fart på.

Skærpet kamp om bolig-lejerne

Med massivt nybyggeri af boliger er konkurrencen om lejerne blevet hård-ere, mener Kristian Krogh fra Thylander. Virksomheden foretrækker at udvikle eksisterende boliger i de største byer og forventer at rykke længere udad i hovedstadsregionen.

Nye momsregler kan koste projektudviklere dyrt

Hvis et projekt med planlagt salg af boliger bliver ændret til udlejning, kan nye regler fra juli blive dyre for projektudviklere.
Den fratrukne moms skal nemlig fremover tilbagebetales på én gang og ikke længere over ti år – og selve momsbeløbet bliver større.
Derfor bør projektudviklere både granske aktuelle projekter og helst undgå at ændre fremtidige projekter, anbefaler PwC og Nordicals.

PFA vil investere mere i kontorer trods corona

PFA Ejendomme ejer kontorer for 30 milliarder og er på udkig efter endnu flere. Kontorer kan sikre et stabilt afkast, og direktør Michael Bruhn tror især på flerbrugerejendomme. Han tvivler på, at corona-udløst hjemmearbejde vil bremse efterspørgslen på kvadratmeter.